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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Immobilier neuf Montberon

La commune de Montberon se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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Pourquoi acheter un logement neuf à Montberon

La ville de Montberon est située à 16km au nord-est de Toulouse. Cette charmante commune riche en espace vert propose des logements neufs près de Toulouse dans des résidences à taille humaine aux finitions soignées.

La commune est éligible au dispositif Pinel. Son profil familial et vert et sa proximité quasi-immédiate avec les bassins d'emploi des ZI du nord de Toulouse en font un choix d'emplacement intéressant pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

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Programmes neufs à proximité de Montberon

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SOMMAIRE

Habiter à Montberon

Points d’intérêt

  • Forêt de Montberon
  • Château Féodal
  • Maison M
  • Église Saint Martin
  • Clinique de Montberon
  • École élémentaire et maternelle Michel Colucci
  • École maternelle de Montberon
  • École Montessori

Acheter un appartement

Du studio au 5 pièces, l’immobilier neuf à Montberon offre des résidences confortables et fonctionnelles avec de très belles prestations.

Alaine et Jeremy désirent acheter un appartement T4 au prix de 210 000 dans la résidence Marguerite, à Montberon. Achetant sur plans, le couple va pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits qui sont de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans le parc immobilier ancien. Cette économie pourra permettre au couple de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreurs) au sein de leur logement. Ils souhaitent du parquet massif en chêne, dans le salon, à la place du carrelage initialement prévu.

Ce 3 pièces étant leur toute première acquisition, le couple est donc primo-accédant. Par conséquent, Jeremy et Alaine vont pouvoir bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro qui pourra s’élever jusqu’à 75 600 €, sous conditions de ressources.

La résidence étant neuve, elle a donc été construite selon les dernières normes environnementales en vigueur : la RT2012. Elle profite donc d’une consommation énergétique limitée à 50kWh/m²/an qui confère aux occupants une facture énergétique largement réduite comparativement à la facture énergétique d’un appartement acquis dans un bâtiment ancien.

Plus d’informations sur le PTZ

Pourquoi acheter à Montberon ?

Située à 15 kilomètres au nord de Toulouse, la ville de Montberon offre un cadre de vie agréable, non loin de la métropole du sud-ouest. Elle est limitrophe de Pechbonnieu et de Bazus.

La commune qui s’étend sur 6,4 km² est entourée de nombreux cours d’eau (ruisseau de Cendry et de Magdelaine, rivière le Girou) et d’espaces verts. La forêt de Montberon offre plus de 20 circuits de randonnées balisés, avec plusieurs niveaux de difficultés. La ville de 2 900 habitants dispose de nombreuses infrastructures urbaines et il y a des commerces concentrés principalement dans le centre-bourg.

Points Forts

  • Espaces verts
  • Proximité de la ville de Toulouse
  • Commerces et infrastructures urbaines

Marché immobilier

Le prix moyen de l’immobilier à Montberon est de 2 713 €/m² pour un appartement et de 2 486€/m² pour une maison.

Actuellement la ville de Montberon compte 1 126 logements, dont 7 % d’appartements et 93 % de maisons. Sur le nombre total de résidences principales 84,40 % sont occupés par leur propriétaires et 14,70 % par des locataires.

En ce moment, quelques programmes immobiliers neufs sont disponibles à Montberon. Les promoteurs réalisent surtout des résidences avec des maisons neuves pour répondre aux attentes des habitants.

Projets urbains

Parmi les projets urbains de la ville, un boulevard urbain au nord de Toulouse est fréquemment abordé. Il partirait de Bruguières en passant par Gratentour, Castelginest, Launaguet, jusqu’à Borderouge à Toulouse.

Quartiers

La majeure partie des habitations de la ville se trouve non loin du centre-bourg de Montberon. Ces habitations sont pour la plupart des maisons avec quelques programmes immobiliers comportant des appartements.

Le centre-ville de Montberon offre de nombreuses infrastructures et commodités pour faciliter le quotidien des Montberonnais. Boulangerie, pharmacie, garage auto, clinique, etc. Les groupes scolaires accueillent les enfants jusqu’à l’école élémentaire. Les établissements dispensant les niveaux supérieurs sont facilement accessibles dans les communes voisines.

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