Investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Un investissement en Pinel permet de rentabiliser l'achat d’un appartement neuf tout en bénéficiant d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Pour en bénéficier, l'acheteur mettre son bien neuf en location sur 6, 9 ou 12 ans.

Cependant, la commune de Sainte Foy D'Aigrefeuille étant située en zone C Pinel, elle n’est pas éligible au dispositif Pinel.

Habiter à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Points d’intérêts

Transports :Bus TAD sur réservation.

Enseignement :Ecole Maternelle et primaire Anne Franck. Le collège "Les Rousillous" est situé sur la commune de Saint-Pierre-de-Lages.

Équipements & loisirs :terrain de football, tennis, boulodrome, école de musique

Acheter un appartement

L’achat dans le neuf permet de s’assurer un patrimoine immobilier de qualité et pérenne. Les logements neufs étant conformes aux normes environnementales et PMR, ils assurent un confort de vie aux occupants et une durabilité dans la construction. Souvent équipés d’une cuisine dernier cri, de volets roulants électriques et de système domotique, les programmes neufs représentent un investissement pertinent, pour vivre ou investir en locatif.

Stéphanie et Ambroise souhaitent acheter un appartement neuf à Sainte Foy D'Aigrefeuille. Le couple travaille en effet à Labège et souhaitent habiter au calme dans un environnement naturel. En achetant un bien immobilier neuf à Sainte Foy D'Aigrefeuille, le couple profite des frais de notaire réduits. Alors que les frais notariés dans l’immobilier ancien sont à hauteur de 8% du montant de l’acquisition, ils ne sont en moyenne que de 2,5% dans le neuf.

Étant primo-accédants, Stéphane et Ambroise peuvent prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce crédit à taux nul peut financer jusqu’à 20% de leur opération immobilière, car Sainte Foy D'Aigrefeuille se trouve en zone C.

Ils pourront aussi bénéficier d’une facture d’énergie moins élevée que dans l’immobilier ancien, car le logement est conforme aux normes de la RT2012 qui fixe la consommation énergétique du bien à 50kWh/m²/an.

Pourquoi investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Située à 16 km à l’est de Toulouse, sur la rive droite de la Garonne, la ville de Sainte Foy D'Aigrefeuille est limitrophe avec huit communes : Aigrefeuille, Lauzerville, Auzielle, Odars, Préserville, Lanta, Saint-Pierre-Lages et Drémil-Lafarge. Petite ville étendue sur 9,68 km², Sainte Foy D'Aigrefeuille offre un paysage majoritairement rural. En 2021, elle abrite quelques 2 003 habitants dont la moyenne d’âge est de 41 ans dont la plupart travaillent sur Toulouse ou Labège. Une forte croissance démographique pour la commune, dont la population a été multipliée par huit en 30 ans.

À l’image de l’immobilier neuf à Toulouse qui se développe, l’aire urbaine de la métropole accueille de plus en plus de nouveaux programmes neufs. Sainte Foy D'Aigrefeuille ne devrait à l’avenir pas échapper à ce dynamisme immobilier.

Points forts

• Environnement calme
• Nombreux espaces naturels
• Écoles maternelles et primaires
• Patrimoine historique riche : les pigeonniers du XV11^ème siècle, l’église paroissiale, le Château de Saint-Martin de Ronsac, le parc Eugène-Maurice Fontanille.

Marché immobilier

La commune de Sainte Foy D'Aigrefeuille se compose de 771 logements, dont 742 sont occupés à titre de résidence principale par 88,30% de propriétaires et 10,70% de locataires.

Sur les 741 ménages de la ville, 168 y ont emménagé depuis moins de 4ans. Une opportunité pour l’immobilier neuf à Sainte Foy D'Aigrefeuille, où 14 nouveaux logements sont proposés en moyenne chaque année. La ville recense par ailleurs 92,10% de maisons et 7,50% d’appartements.

Le prix moyen au m² à Sainte Foy D'Aigrefeuille est par ailleurs de 2 927 € pour une maison et de 3 292€ pour un appartement.

Projets urbains

Aucun projet urbain n’est actuellement prévu à Sainte Foy D'aigrefeuille

Quartiers

Sainte Foy D'Aigrefeuille Centre

Entourée de nombreux champs et collines, la commune de Sainte Foy D'Aigrefeuille est traversée par deux routes départementales : la D54 et la D18. Entre ces axes majeurs, le centre bourg accueille majoritairement des familles, d’une moyenne d’âge de 41 ans, qui résident dans des zones résidentielles. Celles-ci se composent de maison datant des années 70 ou 90 et possédant de grandes parcelles individuelles. Ces habitations affichent une architecture typiquement occitane, avec des tuiles, parfois de la brique rose, et souvent de plain-pied.