*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Appartements neufs de 2 à 5 pièces à Tournefeuille
Tous les appartements neufs proposés dans ce programme immobilier neuf ont été pensés pour présenter de larges pièces de vie. Effectivement, tous les logements disposent d'une très grande pièce commune : la pièce à vivre. Elle se compose d'un coin salon, d'une salle à manger ainsi que d'un espace cuisine, le tout en s'ouvrant sur un espace extérieur. Une terrasse, ou bien un balcon, selon les lots, sont mis à votre disposition. Aménageables comme bon vous semble, ces extérieurs se présentent tels de véritables pièces supplémentaires.
Effectuer un achat dans le neuf offre l'avantage, à l'acheteur, de pouvoir personnaliser son intérieur. Dès lors, vous pourrez choisir la couleur des revêtements de sol ainsi que les finitions des murs. Un large choix de coloris de carrelage vous sont proposés. Également, de la peinture blanche recouvre l'ensemble des murs et des plafonds. Toutefois, vous pourrez élire la finition : soit mate pour un intérieur sobre ou satiné pour plus de luminosité.
Prestations du bien neuf :
carrelage dans toutes les pièces de l'appartement avec plusieurs choix de coloris,
peinture blanche avec finition à choisir : mate ou satinée,
espaces de rangements dans l'ensemble du logement,
double vitrage isolant et menuiserie en PVC,
cuisine équipée,
chauffage par chaudière au gaz individuelle,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
WC suspendu,
cuisine meublée et équipée,
salle de bains aménagée avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
centrale d'alarme et sirènes individuelles avec détecteurs de mouvements,
détecteur de fumée,
porte palière, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique.
Une résidence pensée comme un coin de paradis
Ce programme immobilier neuf à Tournefeuille se compose de 43 logements neufs. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont intégrés au sein d'un seul et même bâtiment. Celui-ci présente une architecture des plus modernes. Effectivement, les façades mêlent différentes teintes de blanc et de gris. La toiture du bâtiment est faite en zinc. De plus, à partir du 2ème étage, les terrasses disposent de jardinière qui ajoute un peu de nature dans l'espace urbain.
Concernant les commodités en elles-mêmes, un parking est situé au sous-sol de la résidence. Celui-ci est parfaitement sécurisé. Le portail d'ouverture se fait grâce à une télécommande avec ouverture à distance. De plus, le programme immobilier est parfaitement sécurisé. Le hall d'entrée est ouvrable grâce à un badge de type vigik.
Équipements de la résidence :
architecture moderne,
43 appartements neufs,
hall d'entrée,
parking en sous-sol,
ascenseur,
locaux pour 2 roues,
vidéosurveillance du sous-sol,
visiophone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Tournefeuille, active au sein de l'agglomération toulousaine
Tournefeuille est située à l'ouest de Toulouse. Bien que son centre-historique soit resté authentique, la ville est parvenue à se développer tout en conservant ses espaces naturels. Effectivement, Tournefeuille abrite la grande base de loisirs de la Ramée. Un immense espace de verdure qui satisfait, autant les promeneurs que les joggeurs. La résidence, quant à elle, prend place à proximité de la rocade arc-en-ciel.
Elle est, de plus, tout près d'un centre commercial composé d'un supermarché, d'une boulangerie ainsi que de services à la personne.
Environnement :
rocade arc-en-ciel à 3 minutes,
ligne de bus au pied de la résidence,
aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes,
crèche à 350 mètres,
centre-historique à 700 mètres,
la Ramée à 6 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.