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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
43 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Appartements neufs de 2 à 5 pièces à Tournefeuille
Tous les appartements neufs proposés dans ce programme immobilier neuf ont été pensés pour présenter de larges pièces de vie. Effectivement, tous les logements disposent d'une très grande pièce commune : la pièce à vivre. Elle se compose d'un coin salon, d'une salle à manger ainsi que d'un espace cuisine, le tout en s'ouvrant sur un espace extérieur. Une terrasse, ou bien un balcon, selon les lots, sont mis à votre disposition. Aménageables comme bon vous semble, ces extérieurs se présentent tels de véritables pièces supplémentaires.
Effectuer un achat dans le neuf offre l'avantage, à l'acheteur, de pouvoir personnaliser son intérieur. Dès lors, vous pourrez choisir la couleur des revêtements de sol ainsi que les finitions des murs. Un large choix de coloris de carrelage vous sont proposés. Également, de la peinture blanche recouvre l'ensemble des murs et des plafonds. Toutefois, vous pourrez élire la finition : soit mate pour un intérieur sobre ou satiné pour plus de luminosité.
Prestations du bien neuf :
carrelage dans toutes les pièces de l'appartement avec plusieurs choix de coloris,
peinture blanche avec finition à choisir : mate ou satinée,
espaces de rangements dans l'ensemble du logement,
double vitrage isolant et menuiserie en PVC,
cuisine équipée,
chauffage par chaudière au gaz individuelle,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
WC suspendu,
cuisine meublée et équipée,
salle de bains aménagée avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
centrale d'alarme et sirènes individuelles avec détecteurs de mouvements,
détecteur de fumée,
porte palière, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique.
Une résidence pensée comme un coin de paradis
Ce programme immobilier neuf à Tournefeuille se compose de 43 logements neufs. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont intégrés au sein d'un seul et même bâtiment. Celui-ci présente une architecture des plus modernes. Effectivement, les façades mêlent différentes teintes de blanc et de gris. La toiture du bâtiment est faite en zinc. De plus, à partir du 2ème étage, les terrasses disposent de jardinière qui ajoute un peu de nature dans l'espace urbain.
Concernant les commodités en elles-mêmes, un parking est situé au sous-sol de la résidence. Celui-ci est parfaitement sécurisé. Le portail d'ouverture se fait grâce à une télécommande avec ouverture à distance. De plus, le programme immobilier est parfaitement sécurisé. Le hall d'entrée est ouvrable grâce à un badge de type vigik.
Équipements de la résidence :
architecture moderne,
43 appartements neufs,
hall d'entrée,
parking en sous-sol,
ascenseur,
locaux pour 2 roues,
vidéosurveillance du sous-sol,
visiophone.
Tournefeuille, active au sein de l'agglomération toulousaine
Tournefeuille est située à l'ouest de Toulouse. Bien que son centre-historique soit resté authentique, la ville est parvenue à se développer tout en conservant ses espaces naturels. Effectivement, Tournefeuille abrite la grande base de loisirs de la Ramée. Un immense espace de verdure qui satisfait, autant les promeneurs que les joggeurs. La résidence, quant à elle, prend place à proximité de la rocade arc-en-ciel.
Elle est, de plus, tout près d'un centre commercial composé d'un supermarché, d'une boulangerie ainsi que de services à la personne.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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