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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Purpan - Ref 795

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 119 400 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
3ème trimestre 2019 119 400 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2019 172 400 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 228 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2019 370 500 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 119 400 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 172 400 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 228 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 370 500 €
Documentation gratuite

Appartement studio à T4 à Toulouse Purpan

Voici des appartements qui bénéficient d'une grande exposition. Plusieurs ouvertures sur l'extérieur, depuis le séjour et la chambre, laissent entrer un maximum de lumière naturelle. D'ailleurs, les baies vitrées en double PVC donnent sur de larges terrasses en lames de bois, pensées comme de véritables espaces de vie. Par ailleurs, elles offrent un point de vue imprenable sur tout le quartier et sur la Garonne.

Les séjours-cuisines, qui sont tous recouverts de carrelage (avec plusieurs choix de coloris), présentent de belles surfaces à vivre. En outre, la cuisine est dite à l'Américaine, ceci signifie qu'elle est ouverte sur le séjour, et entièrement équipée. Des espaces de rangements sont aussi aménagés dans la cuisine, la salle de bains et même dans les chambres.

Prestations du bien neuf :

  • appartement lumineux et spacieux,
  • cuisine ouverte et équipée,
  • rangements aménagés selon plan des lots,
  • baie vitrée en double PVC isolant,
  • terrasse en lames de bois,
  • chaudière individuelle au gaz,
  • carrelage dans les pièces à vivre,
  • revêtement stratifié dans les chambres,
  • salle de bains aménagée avec baignoire ou douche selon plan du lot.

Une résidence "toulousaine"

Un seul bâtiment et 29 logements composent ce programme immobilier. Le parti-pris par l'architecte a été de faire de cet édifice, une structure typiquement toulousaine :

"En fond de scène du quartier, le projet reprend les couleurs et la matérialité de l'architecture toulousaine. Le brique, par un jeu de calepinage et de part sa structure, vient faire face à la rue en jouant un rôle de protection à la manière d'un "serre livre". Des façades lumineuses viennent accompagner cet espace de quiétude. C'est une architecture sans "bavardage" et sculpturale qui a été imaginée."

Afin de vous offrir un maximum de sérénité et de confort, le complexe immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. En outre, le portail d'accès fonctionne automatiquement et grâce à une télécommande. Un parking est aussi présent au sous-sol.

Équipement de la résidence :

  • RT2012,
  • architecture à la "Toulousaine",
  • copropriété de 29 appartements neufs,
  • espaces verts engazonnés autour de la résidence,
  • résidence close et sécurisée,
  • ascenseur,
  • parking en sous-sol.

Purpan, un pôle scientifique de pointe

Purpan est un quartier de l'ouest de Toulouse. Il est connu pour son CHU qui figure parmi l'un des meilleurs de France. La résidence se situe le long d'une avenue toulousaine importante permettant de rejoindre, notamment, la station de métro "Les Arènes" et le cœur historique de la Ville rose. La situation géographique du quartier est idéale. En effet, il se trouve au centre des activités de la métropole toulousaine : à la fois à proximité du centre-ville, de la ville de Blagnac et son important bassin d'emplois.

L'environnement :

  • tramway au pied de la résidence,
  • lignes de vus à 1 minute à pied,
  • aéroport à 10 minutes,
  • gare SNCF à 10 minutes,
  • rocade à 5 minutes,
  • école à 5 minutes,
  • CHU à 5 minutes.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.