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Immobilier neuf Saint-Clar-de-Rivière

Saint-Clar-de-Rivière n'est plus éligible au dispositif Pinel en zone C

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À propos de
Saint-Clar-de-Rivière

Tout l'immobilier neuf à Saint-Clar-de-Rivière

Photo de Saint-Clar-de-Rivière

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SOMMAIRE

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Points d’intérêts

Transports : La ligne 312 du réseau Tisséo relie la mairie de la commune à la gare de Muret, en correspondance avec la ligne D en direction de Toulouse-Matabiau, la ligne 321 relie la commune à la gare de Muret également depuis Fonsorbes, et la ligne 363 relie la commune à la gare routière de Toulouse depuis Rieumes.

Voici les possibilités de transport dans le secteur :

  • Autoroute A64 : sortie 34
  • Lignes régulières de transport interurbain du réseau Arc-en-ciel : 41 et 63
  • TAMtam, service à la demande entièrement gratuit

De plus, Saint-Clar-de-Rivière se situe à 28.6 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 31.8 km de la gare Matabiau (Toulouse).

Enseignement : Groupe scolaire Auguste Zamoyski

Équipements & loisirs : Quelques restaurants : Vide Grenier, Bacus GP, Le Pain Gourmand, Repos du Chasseur, etc. Épicerie Saint-Clar, Le Pain Gourmand,de nombreuses associations sportives et culturelles : Saint-Clar Multisports, Rugby Saint-Clar Lherm Olympique, Assodézil, Association Yoga et Énergies, etc. Des animations organisées par la municipalité : randonnée, pétanque, concert des chorales, etc.

Santé: 2 Pharmacies dans un rayon de moins de 5 km,1 Médecin,1 Orthophoniste,1 Acupuncteur, Cabinet infirmier, Cabinet de psychologie... Par ailleurs, la ville de Saint-Clar-de-Rivière se situe à 9.7 km de la Clinique Occitanie et à 8 km du Centre Hospitalier de Muret.

Acheter un appartement

L’achat dans l’immobilier neuf permet d’être propriétaire d’un logement aux prestations de standing : volets roulants électriques, sécurisation pas digicode, isolation thermique et phonique optimisée, ou encore habitat personnalisé.

Suzie et Arnaud envisagent d’acheter un logement à Saint-Clar-de-Rivière. Séduits par les prestations du neuf, ils se décident pour un appartement deux pièces. En achetant dans le neuf, le couple bénéficie des frais de notaire réduits, soit 2,5% généralement appliqués dans l’immobilier neuf. Dans l’ancien, ils auraient été de 8%.

Comme Suzie et Arnaud sont primo-accédants, ils peuvent prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et financer jusqu’à 20% de leur investissement.

Leur logement bénéficiant des normes de la RT2012 qui fixe la consommation énergétique du bien à 50kWh/m²/an, leur facture d’énergie sera limitée.

Découvrez les avantages du PTZ

Investir

Un investissement en Pinel permet de rentabiliser l'achat d’un appartement neuf tout en bénéficiant d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Pour cela, le logement neuf acheté doit être loué sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Cependant, la commune de Saint-Clar-de-Rivière étant située en zone C Pinel, elle n’est pas éligible au dispositif Pinel.

Investir avec la loi Pinel à Toulouse

À propos

Photo de Saint-Clar-de-Rivière

Située à près de 30 km au sud-ouest de Toulouse, la commune de Saint-Clar-de-Rivière dispose d’une superficie de 1 007 hectares. Avec 1 338 habitants, appelés les Saint-Clarais, la ville possède une densité de population très faible : 124 habitants au kilomètre carré. C’est 31 fois moins que dans la ville rose. Les communes limitrophes de la ville de Saint-Clar-de-Rivière sont Saint-Lys, Lamasquère, Muret, Labastidette, Lherm, Cambernard et Sainte-Foy-de-Peyrolières.

Cette commune rurale voit sa population augmenter depuis quelques années, pour atteindre à l’horizon 2030 près de 1 800 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est les 35 à 39 ans, qui représentent 9 % de la population locale .À l’instar de l’immobilier neuf à Toulouse qui se développe, la commune de Saint-Clar-de-Rivière propose de nouveaux logements à ses administrés.

Points forts

  • Secteur rural et calme
  • Nombreux espaces verts
  • Écoles maternelles et primaires

Marché immobilier

Au dernier recensement, la ville de Saint-Clar-de-Rivière comptait 572 logements dont 88.1% de maisons et 11.4% d’appartements. La commune comptabilise 536 habitations occupées à titre de résidence principale, et 19.4% des ménages sont en location pour 79.7% de propriétaire de leur lieu de vie.

Près de 50 ménages se sont installés dans la commune depuis 2 ans. Pour les futurs acquéreurs souhaitant vivre ou investir en locatif à Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen du m² pour une maison est de 1 899 € et de 1 485€ pour un appartement.

Projets urbains

Aucun projet urbain n’est actuellement en cours à Saint-Clar-de-Rivière.

Quartiers

Saint-Clar-de-Rivière Centre

Petite commune rurale, Saint-Clar-de-Rivière est majoritairement habitée par des foyers d’en moyenne 38 ans. Ces ménages peuvent profiter des divers commerces et infrastructures de la ville : boulangerie, La Poste, restaurants, salle des fêtes. Les maisons conservent leur charme historique avec les briques rouges typiques de l’Occitanie. On recense beaucoup de maisons mitoyennes à étages.

© Google Street View - Nov 2020
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