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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch - réf. 4986

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

234 000€

Livraison 2T 2019

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
35 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Appartements neufs studios au T4 à Saint-Martin-du-Touch

Les intérieurs de tous les logements ont été étudiés pour offrir un maximum d'espace et de luminosité. Pour cela, des espaces en extérieur tels que des balcons (pour les logements en étage) ou des jardins privatifs (pour les foyers situés en RDC) sont aménagés. Ceci permet à votre intérieur de capter un maximum le soleil. Par ailleurs, l'excellente isolation du logement, en parfait accord avec la RT2012, lui permet de conserver autant la chaleur en périodes hivernales que la chaleur en été.

Les prestations de votre appartement neuf :

balcon ou jardin comme extérieur,
logement spacieux et lumineux,
carrelage 45x45 cm avec plusieurs choix de coloris,
peinture lisse aux murs et plafonds,
salle de bains aménagée et équipée avec meuble vasque et sèche-serviette,
mitigeurs chromés sélectionnés les économies d'eau et d'énergie.

Une résidence à la qualité de vie certaine

Un seul bâtiment de 3 étages compose ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch. L'architecture, résolument contemporaine, présente des façades claires et grisées. Un hall d'entrée décoratif, avec boîtes aux lettres nominatives, est mis à la disposition de tous les habitants. Son accès et strictement sécurisé par le biais d'un digicode et d'un visiophone. De plus, une place de parking est attribuée à chaque logement.

Équipement de la résidence :

copropriété de 35 appartements neufs,
un seul bâtiment de 3 étages,
lignes architecturales modernes,
parking en sous-sol,
hall d'entrée décoratif.

Saint-Martin-du-Touch, le compromis entre campagne et ville

Saint-Martin-du-Touch est située à l'ouest du cœur historique de Toulouse. Desservi par une gare TER et plusieurs lignes de bus, le quartier est facilement accessible depuis la rocade toulousaine. La résidence est située au cœur d'ensemble résidentiel entouré de commodités et de services à la personne. À 4 minutes à pieds, une école maternelle et primaire est présente. De petits commerces sont installés au cœur de Saint-Martin-du-Touch : restaurants, tabac, presse, pharmacie, la Poste et supermarché.

L'environnement :

espaces verts tout autour de la résidence,
commerces et commodités à 10 minutes à pied,
école primaire et maternelle à 4 minutes à pieds,
aéroport à 15 minutes,
rocade arc-en-ciel et périphérique à 8 minutes,
gare TER à 5 minutes à pieds.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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