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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 354 900€
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Maisons neuves à Saint-Simon - réf. 4998

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
354 900€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques

La résidence & son environnement

Saint-Simon est un petit quartier du sud-ouest de Toulouse. Autrefois, il était un petit village et sa vie était organisée autour de petits commerces de proximité. Aujourd'hui, le quartier a su conservé toute son authenticité. La place de l'église est entourée de petits shops tels que boulangerie, la poste, une banque et un bureau de tabac/presse. Le quartier est parfaitement desservi par les réseaux de transport en commun ainsi que par les axes routiers. Ces derniers vous permettent de rejoindre très rapidement l'ensemble des points d'intérêts de l'agglomération toulousaine.

La résidence, quant à elle, prend place au sud de Saint-Simon. Tout près du stade Freescale et à quelques minutes de l'avenue du Général Eisenhower. La petite rue dans laquelle se trouve votre nouveau lieu de vie est pour le moins résidentielle. En outre, tout autour ce sont des maisons servant comme résidence principale qui sont présentes. Dès lors, c'est un quotidien calme et serein qui vous y attend.

Une résidence de 8 appartements neufs et 4 villas

Ce programme immobilier à Toulouse Saint-Simon se compose de quelques appartements neufs de 2 et de 3 pièces et de maisons de 4 pièces. Un petit espace arboré est présent et invite les habitants à se détendre et se divertir. Autrement, un parking aérien composé de 19 places vous permettra de garer votre véhicule personnel. De plus, la résidence est entièrement sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode.

Équipement de la résidence

  • local à 2 roues,
  • parking aérien de 19 places,
  • espace arboré,
  • portillon d'entrée,
  • 8 appartements neufs et 4 villas,
  • architecture à la toulousaine.

Environnement

  • crèche à 200 mètres,
  • lycée à 4.5 km,
  • collège à 2.5 km,
  • zone commerciale à 2 km.

Transports

  • aéroprt à Toulouse-Blagnac à 12.5 km,
  • A64 à 7 minutes,
  • gare à 5 km,
  • gare de Matabiau à 12 km,
  • ligne 87 de bus à 200 m,
  • métro à 2 km.
Nos conseillers vous répondent
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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