*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
109 appartements neufs 1 à 4 pièces à Toulouse Saint-Simon
Ce sont des logements conçus pour profiter de son "chez-soi". Effectivement, les intérieurs de tous les appartements disposent de très belles surfaces et certains lots peuvent jouir d'une double exposition. Une qualité qui permet à votre foyer de capter un maximum de lumière naturelle. Tous les logements disposent d'un extérieur. Au dernier étage, les appartements se terminent sur des terrasses à ciel ouvert et vous invitent à profiter de la vue sur la base de loisir de la Ramée.
Afin de vous apporter un confort plus important encore. Les appartements sont pourvus d'équipement en domotique. Ils sont connectés et vous permettent de :
régler le chauffage comme bon vous semble,
gérer la consommation en électricité,
détecter les intrus,
commander l'ouverture et la fermeture des volets roulants électriques.
Prestations du bien neuf :
cuisine équipée,
peinture lisse aux murs et plafonds,
carrelage grandes dimensions,
parquet stratifié dans les chambres,
espace de rangement,
salle de bains entièrement aménagée et équipée,
logement connecté.
Une résidence de 109 appartements neufs
Ce sont 109 appartements neufs qui sont proposés dans ce projet immobilier neuf. Présentant une architecture pour le moins toulousaine, le projet immobilier s'insère à la perfection dans son environnement urbain. Les façades sont faites avec de petites briques de couleur rouge. Un parking est installé au sous-sol de la résidence. De plus, un ascenseur dessert à la fois le sous-sol et tous les étages de la résidence.
Équipement de la résidence :
copropriété de 109 appartements neufs,
architecture à la toulousaine,
parking en sous-sol,
ascenseur,
résidence sécurisée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Visiophone
Une adresse prisée
Saint-Simon, est un petit quartier du sud de Toulouse. Ancienne commune rattachée comme quartier à la Ville rose, il dispose d'un cadre de vie pour le moins agréable. Ce quartier calme s'organise autour d'une place principale composée d'une église et de petits commerces de proximité. La résidence s'installe tout près de la Ramée. Cette base de loisirs est une immense étendue de verdure composée d'un lac et de sentiers de promenade. Cette zone est prisée par les jeunes familles souhaitant profiter d'une bonne journée ensoleillée ou par les sportifs adeptent du footing.
Environnement :
la Ramée à 2 minutes,
centre-ville de Toulouse à 15 minutes,
pôles économiques à 10 minutes,
métro à 5 minutes,
lignes de bus au pied de la résidence,
rocade arc-en-ciel à 3 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.