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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Val'Oriane à Saint-Simon #5087 - aperçu n°2
  • Programme Val'Oriane à Saint-Simon #5087 - aperçu n°3
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Quartier Saint-Simon, proche des Jardins de Casteli
  • T4
Déjà livré
À partir de 268 900 €
Et un prix moyen de 3 218 €/m²
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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 5087

Quartier Saint-Simon, proche des Jardins de Casteli
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À partir de 268 900 €
Et un prix moyen de 3 218 €/m²
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Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces entre 268 900 € et 268 900 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B20
Prix maîtrisé(2)
268 900 €
83.57 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A08
Prix maîtrisé(2)
268 900 €
83.57 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B20
83.57 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
268 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot A08
83.57 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
268 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 268 900€ - à Saint-Simon - Programme Val'Oriane

La résidence & son environnement

Saint-Simon est un quartier du sud de Toulouse. Organisé comme un petit village d'antan, la vie à Saint-Simon se fait autour d'une place centrale autour de laquelle sont installés de petits commerces de proximité et une église. Autrefois, Saint-Simon était une commune à part entière qui fut rattachée à Toulouse il y a quelques années de ça.

La résidence, quant à elle, se trouve en retrait du coeur du quartier de Saint-Simon. Elle prend place au sein d'un environnement résidentiel où règne calme et sérénité. Depuis votre nouveau lieu de vie le centre-ville de Toulouse est à près de 25 minutes en vélo. Également, la base de loisir de la Ramée, est tout près. Cette immense étendue de verdure et les grands lacs sont des espaces qu'apprécient les Toulousains ainsi que les habitants de la région.

Des logements aux beaux volumes

L'ensemble des appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils sont impreignés d'une belle luminosité entre les jardins privatifs, les balcons et les loggias et les larges baies vitrées donnant sur le jardin à l'arrière. De conception RT2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettant d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement. L'isolation phonique assure, de plus, un confort de vie optimal.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • cuisine meublée et équipée,
    • carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties,
    • peinture lisse mate veloutée,
    • placards équipés de penderies ou étagères,
    • chaffuage par radiateur température et chaudière gaz individuelle.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïences assorties.
  • Chambres :
    • rangements avec placards et penderies.

Une résidence intimiste

Composée de seulement 30 appartements neufs, la résidence propose un cadre de vie pour le moins intimiste à ses habitants. D'une architecture classique et contemporaine, la résidence dispose de façades de couleur chaudes et sont recouvertes de petites briquettes rouges. Les toitures sont également couvertes de petites tuiles rouges. Le complexe immobilier est entièrement clôturé et assure un cadre de vie serein à ses futurs habitants. L'accès se fait par le biais d'un badge ou d'un digicode.

Équipement de la résidence

  • parking extérieur avec pergola végétalisée,
  • accès à la résidence avec un badge,
  • locaux à 2 roues,
  • centrale d'alarme et sirène individuelle,
  • détecteurs de fumée,
  • architecture classique,
  • Copropriété de 30 appartements neufs.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Environnement

  • A64 à 2.5 km,
  • Place du Capitole à 12 km,
  • aéroport à 13.5 km,
  • arrêt de bus à 750 mètres,
  • métro ligne A à 2.5 km,
  • gare de Portet-Saint-Simon à 4 km,
  • gare SNCF Toulouse-Matabiau à 14 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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