*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Simon est un quartier du sud de Toulouse. Organisé comme un petit village d'antan, la vie à Saint-Simon se fait autour d'une place centrale autour de laquelle sont installés de petits commerces de proximité et une église. Autrefois, Saint-Simon était une commune à part entière qui fut rattachée à Toulouse il y a quelques années de ça.
La résidence, quant à elle, se trouve en retrait du coeur du quartier de Saint-Simon. Elle prend place au sein d'un environnement résidentiel où règne calme et sérénité. Depuis votre nouveau lieu de vie le centre-ville de Toulouse est à près de 25 minutes en vélo. Également, la base de loisir de la Ramée, est tout près. Cette immense étendue de verdure et les grands lacs sont des espaces qu'apprécient les Toulousains ainsi que les habitants de la région.
Des logements aux beaux volumes
L'ensemble des appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils sont impreignés d'une belle luminosité entre les jardins privatifs, les balcons et les loggias et les larges baies vitrées donnant sur le jardin à l'arrière. De conception RT2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettant d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement. L'isolation phonique assure, de plus, un confort de vie optimal.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
cuisine meublée et équipée,
carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties,
peinture lisse mate veloutée,
placards équipés de penderies ou étagères,
chaffuage par radiateur température et chaudière gaz individuelle.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïences assorties.
Chambres :
rangements avec placards et penderies.
Une résidence intimiste
Composée de seulement 30 appartements neufs, la résidence propose un cadre de vie pour le moins intimiste à ses habitants. D'une architecture classique et contemporaine, la résidence dispose de façades de couleur chaudes et sont recouvertes de petites briquettes rouges. Les toitures sont également couvertes de petites tuiles rouges. Le complexe immobilier est entièrement clôturé et assure un cadre de vie serein à ses futurs habitants. L'accès se fait par le biais d'un badge ou d'un digicode.
Équipement de la résidence
parking extérieur avec pergola végétalisée,
accès à la résidence avec un badge,
locaux à 2 roues,
centrale d'alarme et sirène individuelle,
détecteurs de fumée,
architecture classique,
Copropriété de 30 appartements neufs.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
A64 à 2.5 km,
Place du Capitole à 12 km,
aéroport à 13.5 km,
arrêt de bus à 750 mètres,
métro ligne A à 2.5 km,
gare de Portet-Saint-Simon à 4 km,
gare SNCF Toulouse-Matabiau à 14 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.