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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 5618

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

202 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 900€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
18 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Simon est un quartier du sud-ouest toulousain, profitant du rayonnement économique de Basso Cambo avec ses divers grands groupes : Thalès, Enedis, Siemens, Cap Gemini, etc. La base de loisirs de La Ramée se trouve à proximité, permettant aux habitants de pratiquer sports et détente en extérieur. Principalement pavillonnaire et résidentiel, Saint-Simon arbore fièrement ses résidences et ses maisons de maîtres avec leurs arbres centenaires. Desservi par 4 lignes de bus Tisseo, Saint-Simon est à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon se trouve à 500 mètre de l'arrêt de bus Tibaous et de l'école maternelle et primaire du même nom. L'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité : commerces, restaurant, mairie, pharmacie, boulangerie, etc.

Description de la résidence

La résidence se compose de 18 appartements neufs dont les typologies vont du deux pièces au trois pièces. Répartis sur 4 petits collectifs, les logements disposent de cuisines et de salles de bains équipées, et certains de caves. Le parking aérien de 27 places permet aux résidents de stationner facilement, tout comme le local deux roues.

Les séjours des appartements sont volumineux et leur larges baies vitrées apportent une luminosité optimale.

Environnement de la résidence

Aéroport de Toulouse - Blagnac à 13 km
Gare de Portet - Toulouse - Saint-Simon à 4 km
Téléphérique Téléo à 4 km
Métro ligne A Basso Cambo à 2,5 km
Autoroute A64 à 2,5 km
Arrêt de bus Tibaous à 500 m

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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