La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
38, Quai de Tounis
31000 Toulouse
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 236 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6318

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
236 000€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
268 000€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
434 000€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Saint-Simon jouit d’une atmosphère “petit village” à 20 minutes du Capitole.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon est situé à 10 minutes en vélo du Lac de la Ramée.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité immédiate des écoles avec : crèche, école maternelle et élémentaire à 6 minutes de marche. Le futur collège du quartier Saint-Simon (qui doit ouvrir en 2022) sera accessible à 20 minutes de marche.

Le cœur de Saint-Simon, son église, sa placette ses boutiques et son marché de plein vent sont à 5 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

Les 12 appartements et 3 villas de ce programme immobilier neuf à Saint-Simon profites de vastes ouvertures avec vue sur la nature. Chaque logement dispose d’un espace extérieur et les pièces à vivre ont été conçues pour que les habitants profitent d’un maximum de luminosité.

Les maisons sont équipées de garages individuels fermés et de jardins privatifs

Un parking sécurisé est à disposition des résidents du collectif.

Environnement

  • Gare de Matabiau : 28 minutes
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 16 minutes de route
  • Métro Basso-Cambo : 5 minutes de route
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6313 Muret

Programme suivant >

Programme neuf réf.6327 Castelginest
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€ 		14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir

Programmes immobiliers en centre-ville

Voir
Contactez-nous