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L'essentiel du programme

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À partir de 195 800€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6410

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

195 800€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

248 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

346 500€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

389 200€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
113 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Saint-Simon a conservé une ambiance petit village, au sud-ouest de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf quartier Saint-Simon à Toulouse est situé à 900m d’un groupe scolaire incluant maternelle et école élémentaire.

De nombreux petits commerces ainsi qu’un centre médical sont accessibles à 12 minutes de marche de la résidence.

La base de loisir et le golf de la Ramée sont situés à 5 minutes en voiture. Les employés de l’Oncopole ne mettront pas plus de 7 minutes de route à rejoindre leur travail. À 7 minutes de route également, la grande Galerie Commerciale et les nombreuses enseignes de Portet-sur-Garonne.

Description de la résidence

Cette résidence neuve est composée de petits bâtiments collectifs en R+3 répartis autour d’un îlot central végétalisé. 36 maisons neuves avec jardins complètent le programme.

Les pièces à vivre de chaque logement sont baignées de lumière et conçues intelligemment pour maximiser le confort quotidien des résidents.

Les maisons profitent de vastes terrasses et de jardins de 100m² en moyenne et les maisons T5 jouissent de garages privatifs.

Le mot de l’architecte

"L’opération prévoit la réalisation de 36 villas et 77 appartements répartis dans six plots. Les façades sont principalement en brique et en enduit blancs. Les maisons T4 disposent de pergolas végétalisées. Côté cœur d’îlot, les façades discontinues des maisons permettent l’implantation de terrasses en retrait garantissant l’intimité de ces espaces. En ce qui concerne les logements collectifs, la composition en plots permet de proposer un grand nombre d’appartements doublement orientés et la circulation verticale extérieure offre au parcours un panorama vers le jardin central."
TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIES

Environnement

Métro Basso-Cambo : 12 minutes de marche ;
Gare Toulouse Matabiau : 23 minutes de route ;
Bus 25 49 50 58 : 6 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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