4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 330 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6904
💗

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

330 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
24 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Simon est apprécié de ses habitants pour son ambiance “Petit Village”.

Localisation de la résidence

Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Simon. À seulement 120 mètres de la résidence se trouve la crèche Valentins & Valentines. Les familles pourront également bénéficier de la proximité du groupe scolaire et collège Guilhermy, à 1,9 km de la résidence. Pour les étudiants, l'université Toulouse Jean Jaurès se trouve à seulement 4,3 km, facilement accessible en bus ou en métro.

Les commerces ne sont pas en reste, avec un supermarché Lidl et une boulangerie Secrets de Pains à seulement 750 mètres. Pour le shopping, la zone commerciale de Portet-sur-Garonne à 5 km offre un large choix de 82 boutiques et restaurants, tandis que la zone commerciale de Roques-sur-Garonne à 7,5 km regroupe un centre commercial E.Leclerc, Ikea et Leroy Merlin.

Pour les loisirs en famille, la base de loisirs de La Ramée se trouve à seulement 1,5 km de la résidence, tandis que le parc de loisirs Oxygen Valley est à 2 km. Les amateurs de théâtre pourront apprécier le Théâtre des Grands Enfants à Cugnaux, situé à seulement 3 km.

Enfin, le centre-ville de Toulouse est accessible en seulement 9 km, offrant un large choix de restaurants, de bars et d'activités culturelles.

Description de la résidence

Les vastes logements de la résidence allient fonctionnalité et confort, avec des salles de bains meublées et équipées. La résidence se compose de 3 bâtiments de faible hauteur, sur 2 niveaux, offrant une véritable qualité de vie intimiste.

Certains appartements bénéficient de jardins privés ou de terrasses en bois pour profiter des beaux jours. Les bâtiments sont enduits de teintes claires et coiffés de toitures pentues en tuiles. Les espaces extérieurs sont généreux et les extérieurs paysagers, créant un cadre de vie agréable pour tous les résidents.

La résidence est également équipée d'un contrôle d’accès de type vigik et d'un interphone pour la sécurité des résidents. Des parkings aériens et en sous-sol sont disponibles pour assurer une tranquillité optimale.

Environnement

Bus : 3 minutes de marche ;
Gare Matabiau : 15 minutes de route ;

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6901 Toulouse : Pradettes

Programme suivant >

Programme neuf réf.6905 Toulouse : Montaudran

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison