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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
10 Logements
Local à vélos
RT2012
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
C’est dans le quartier des Sept-Deniers au Nord-Ouest de Toulouse non loin du pôle aéronautique de Blagnac, que cette résidence est implantée. Dans un environnement calme et apaisant, le quartier des Sept-Deniers offre tous les services nécessaires dans un cadre de vie privilégié entre Garonne et Canal latéral. Cœur de l’emblématique club de rugby toulousain, les Sept-Deniers plaira aussi bien aux joggeurs qu’aux cyclistes. Les berges de la Garonne offrent de belles balades en famille.
À moins de 10 minutes du centre historique de Toulouse, le quartier des Sept-Deniers profite également d’une riche offre culturelle et éducative avec de nombreuses infrastructures scolaires : crèche, écoles maternelles et primaires, collège.
Description de la résidence
Cette résidence contemporaine a été pensée pour respecter l’empreinte du lieu, son histoire et son environnement. Elle propose à ses futurs occupants 10 appartements en T3 et T3 bis sur un niveau surélevé pour profiter d’une meilleure intimité sans vis-à-vis. La toiture reprend la forme urbaine des maisons. Des pergolas en métal, des garde-corps en verre et un choix d’enduit clair témoignent d’une signature architecturale moderne.
Les appartements en duplex ont été conçus pour de jeunes actifs ou des familles avec de beaux volumes dans les chambres et les pièces à vivre en lien avec des espaces extérieurs généreux.
Prestations du bien
Parquet dans les chambres
Carrelage dans les pièces de vie
Volets roulants électriques
Placards aménagés
Chauffage au gaz individuel
Environnement
À 5 km de la place du Capitole
À 600 m des arrêts de bus ligne 70 et lineo 1
Commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, primeur, coiffeur, fleuriste, presse, supérette, bureau de poste, crèche, écoles, collège, lycées...
À 8 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac
À 5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
Le mot de l’architecte
« Notre volonté a été de réaliser une résidence à taille humaine qui puisse s’intégrer dans cet environnement de maisons et de jardins d’agrément, permettant à chaque logement de bénéficier d’une intimité préservée : fait rare et remarquable dans les constructions de centre-ville ! Portant des valeurs très fortes, orientées avant tout sur le confort de vie des habitants, nous avons donc pensé des logements avec de grandes surfaces à vivre et des espaces extérieurs conviviaux. Un soin tout particulier a été apporté aux prestations intérieures, avec des matériaux durables et des menuiseries de grande taille permettant une belle luminosité dans les logements. L’ensemble confère à ses appartements un standing supérieur à ce qui se fait généralement. »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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