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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 199 000€

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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 6298
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

212 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

255 000€

Livraison 4T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

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405 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
77 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Tournefeuille se place à 25 minutes de voiture de Toulouse. Résidentielle, la commune est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreuses infrastructures et commerces. Elle est d’ailleurs dans les premières villes les plus peuplées de Haute-Garonne.

Localisation de la résidence

C’est à proximité du centre-ville de Tournefeuille que sera édifiée cette résidence, à distance immédiate des commerces et d’un groupe scolaire. L’environnement est pavillonnaire et offre un panorama vert idéal pour se ressourcer. Supermarché, tabac, boulangerie et autres commerces essentiels se trouvent à seulement 3 minutes de voiture de cette nouvelle adresse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 77 appartements neufs à Tournefeuille du studio au 4 pièces. Lumineux et bien agencés, chacun des appartements se prolongent en espaces annexes types balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Plusieurs prestations sont proposées pour garantir un confort d’exception : salles de bains et cuisines équipées, placards, volets roulants électriques, thermostats d’ambiance.

La résidence est entièrement clôturée et son accès se fait via digicode. Un parking en sous-sol ainsi qu’un parking aérien avec local à vélos sont à disposition des résidents.

Environnement

arrêt de bus à 120 mètres
groupe scolaire à 150 mètres
supermarché à 950 mètres
base de loisirs de La Ramée à 2,7 kilomètres

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Avis de l'expert
Cette résidence réunit 77 appartements à Tournefeuille, 3ème commune de Haute-Garonne. Majoritairement pavillonnaire, la ville s’organise autour d’un cœur de village animé, riche en commerces, en salle de cinéma et en marché dominical.

La ville attire un public jeune et familial qui recherche une belle qualité de vie. À quelques minutes seulement des pôles d’emplois de Toulouse et de Colomiers, elle offre également une véritable bouffée d’air grâce à la coulée verte longeant le Touch et à la base de loisirs de la Ramée, avec son lac et ses multiples activités sportives.

La résidence se compose de 4 bâtiments de 2 étages implantés autour d’un îlot paysagé de 1200 m2. Le programme s’insère au milieu des maisons et jouxte le parc de l’une d’entre elles, pour s’adosser à une impasse où la circulation se fait à pied ou en vélo. L’ensemble se fond dans un écrin de verdure. Son architecture contemporaine mêle lignes épurées, enduit blanc, chiens-assis et pergolas assortis aux menuiseries bronze qui rythment la perspective, tandis que les garde-corps en vitrage opalescent laissent filtrer la lumière.

Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, combinant l’atmosphère d’un village animé (commerces, culture, sports) à la quiétude d’un écrin de verdure aux portes de Toulouse.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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