En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Aucamville - réf. 4748

L'essentiel du programme

Prix à partir de 192 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
15
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 192 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 230 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 192 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 230 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Le nord de Toulouse est une zone prisée par les programmes immobiliers neufs à Aucamville. Effectivement, de nombreuses anciennes terres maraîchères sont désormais utilisées pour voir la construction de nouveaux complexes immobiliers. La zone n'en perd pas pour autant son aspect naturel et jouit de nombreux espaces de verdure, notamment en bordure du Canal Latéral de la Garonne.

Dans ce contexte, la résidence s'installe en bordure d'un axe routier important du nord de l'agglomération toulousaine. Celui-ci conduit directement vers la commune d'Aucamville ainsi que vers les quartiers du nord de Toulouse, comme Borderouge ou encore Croix Daurade.

15 appartements neufs, dont certains sont aménagés tels des maisons de ville

La résidence se compose de 15 logements neufs. Certains sont intégrés au sein d'un immeuble en R+1 à l'architecture classique et d'autres sont répartis au sein de petits îlots de villas en duplex mitoyennes. Ces dernières sont en T2 duplex voire T3 duplex. De véritables petites maisons de ville comme ce que l'on construisait au siècle dernière.

La résidence est, par ailleurs, parfaitement sécurisée. Son accès principal se fait par un portail ouvrable à distance. Une clôture entoure le programme immobilier.

Des logements modernes

Les quinze appartements de ce programme immobilier sont conformes aux nouvelles normes de construction. En outre, les appartements disposent d'excellentes prestations assurant un confort de vie certains. Pour exemple, l'isolation est parfaite : les fenêtres et portes-fenêtres extérieures sont en PVC plaxé aluminium de couleur gris anthracite. Également, les murs sont doublés d'un complexe isolant thermique en conformité avec l'étude thermique réalisée au préalable.

Les sols des appartements disposent de deux revêtements différents selon les pièces du logement. Au sein des parties communes, le choix s'est porté sur du carrelage aux dimensions standards : 45x45cm. En grès émaillé, le carrelage revêt les sols de la cuisine ou encore de la salle de bains. Autrement, dans les chambres, les pièces les plus intimes d'un logement, c'est du parquet stratifié qui est installé. L'objectif étant de renforcer l'esprit de cocon et créer une réelle atmosphère chaleureuse.

Prestations du bien neuf :

  • Pièce de vie principale
    • cuisine ouverte et équipée,
    • carrelage 45x45 cm en grès émaillé,
    • rangements,
    • menuiseries en PVC de couleur gris anthracite,
    • terrasse en lames de bois en guise d'extérieur,
    • jardin privatif.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • emplacement pour lave-ligne selon plan des lots,
    • robinet mitigeur,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placards,
    • parquet stratifié.

Environnement

  • avenue de Fronton à 300 mètres,
  • centre-ville d'Aucamville à 1.3 km,
  • base nautique de Sesquières à 1.3 km,
  • accès périphérique de Toulouse à 1 km,
  • arrêt de bus "Turlu" à 200 mètres,
  • arrêt de bus "Lapparou" à 320 mètres.
  • supérette à 700 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez