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L'essentiel du programme

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À partir de 228 000€

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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 5795

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

395 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Barrière de Paris, au Nord de Toulouse est un quartier vivant et connecté, à deux stations de métro de l’hyper-centre.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf dans le quartier Barrière de Paris est situé au cœur du quartier barrière de Paris à 5 minutes de marche du métro.

À pied ou à vélo : commerces de proximité, cabinets médicaux, supermarchés, place du Marché aux Cochons… tout est accessible en quelques minutes ! Pour une balade sur les berges du Canal du Midi, prenez l’avenue des Minimes à vélo pour un accès direct.

Les familles sont à l’honneur dans le quartier : crèches, écoles maternelle, écoles élémentaires sont à 10 minutes de marche. À 2 min en vélo : les lycées Airbus et Toulouse-Lautrec ; enfin à 6 min à vélo, les Collèges Claude Nougaro, Sainte-Famille des Minimes, Toulouse-Lautrec accueillent les ados.

Côté balades et loisirs, le jardin Claude Nougaro est à 8 min à pied, le théâtre des Mazades à 4 min à vélo et la piscine Toulouse-Lautrec à 3 min en voiture.

Description de la résidence

Le programme est constitué de 15 appartements et de 2 logements intermédiaires avec jardins privatifs.

L’architecture de la résidence propose un savant mélange de tradition et modernité. La bâtisse est agrémentée de briques toulousaines, d’enduits gris clair et foncé.

Du 2 au 4 pièces duplex, les différentes surfaces proposent de belles prestations. Balcons, loggias, terrasses ou grands jardins privatifs... tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié. La luminosité des espaces de vie est optimisée et les extérieurs pensés pour le confort.

Les locaux à vélo et des places de parking en sous-sol sont parfaitement sécurisés.

La résidence est équipée d’un accès vigik et de caméras de vidéosurveillance.

Les logements sont équipés (cuisine et salle de bain) et de nombreux rangements sont prévus pour le confort des habitants (placards, dressing, cellier).

Environnement

Aéroport Toulouse Blagnac : 16 min

Arrêt de métro ligne B “Barrière de Paris” : 5 min

Futur arrêt 3ème ligne de métro “Boulevard de Suisse Ponts Jumeaux” : 9 min à pied

Périphérique sortie 31 “Les Minimes” : 5 min en voiture

Aéroport Toulouse - Blagnac : 7 min en voiture

Accès autoroute A62 : 10 min en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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