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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Mezzo à Barrière de Paris #5795 - aperçu n°1
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Barrière de Paris, à 8 minutes à pied du jardin Claude Nougaro
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 228 000 €
Et un prix moyen de 4 849 €/m²
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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 5795

Barrière de Paris, à 8 minutes à pied du jardin Claude Nougaro
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 228 000 € de 45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A001
TVA 20%
228 000 €
45.00 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A001
45.00 m²
RDC
TVA 20%
228 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 299 000 € de 60.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A403
TVA 20%
312 000 €
60.10 m²
4ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A403
60.10 m²
4ème étage
TVA 20%
312 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 395 000 € de 85.05 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
395 000 €
85.05 m²
5ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
85.05 m²
5ème étage
TVA 20%
395 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 228 000€ - à Barrière de Paris - Programme Mezzo

La résidence & son environnement

Le quartier Barrière de Paris, au Nord de Toulouse est un quartier vivant et connecté, à deux stations de métro de l’hyper-centre.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf dans le quartier Barrière de Paris est situé au cœur du quartier barrière de Paris à 5 minutes de marche du métro.

À pied ou à vélo : commerces de proximité, cabinets médicaux, supermarchés, place du Marché aux Cochons… tout est accessible en quelques minutes ! Pour une balade sur les berges du Canal du Midi, prenez l’avenue des Minimes à vélo pour un accès direct.

Les familles sont à l’honneur dans le quartier : crèches, écoles maternelle, écoles élémentaires sont à 10 minutes de marche. À 2 min en vélo : les lycées Airbus et Toulouse-Lautrec ; enfin à 6 min à vélo, les Collèges Claude Nougaro, Sainte-Famille des Minimes, Toulouse-Lautrec accueillent les ados.

Côté balades et loisirs, le jardin Claude Nougaro est à 8 min à pied, le théâtre des Mazades à 4 min à vélo et la piscine Toulouse-Lautrec à 3 min en voiture.

Description de la résidence

Le programme est constitué de 15 appartements et de 2 logements intermédiaires avec jardins privatifs.

L’architecture de la résidence propose un savant mélange de tradition et modernité. La bâtisse est agrémentée de briques toulousaines, d’enduits gris clair et foncé.

Du 2 au 4 pièces duplex, les différentes surfaces proposent de belles prestations. Balcons, loggias, terrasses ou grands jardins privatifs... tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié. La luminosité des espaces de vie est optimisée et les extérieurs pensés pour le confort.

Les locaux à vélo et des places de parking en sous-sol sont parfaitement sécurisés.

La résidence est équipée d’un accès vigik et de caméras de vidéosurveillance.

Les logements sont équipés (cuisine et salle de bain) et de nombreux rangements sont prévus pour le confort des habitants (placards, dressing, cellier).

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance

Environnement

  • Aéroport Toulouse Blagnac : 16 min
  • Arrêt de métro ligne B “Barrière de Paris” : 5 min
  • Futur arrêt 3ème ligne de métro “Boulevard de Suisse Ponts Jumeaux” : 9 min à pied
  • Périphérique sortie 31 “Les Minimes” : 5 min en voiture
  • Aéroport Toulouse - Blagnac : 7 min en voiture
  • Accès autoroute A62 : 10 min en voiture
  • Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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      Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 24 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 20 Mai 2025
    • Logo Google Avis

      Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 11 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 10 Juin 2025
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      Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 9 Juin 2025
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      Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 6 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 4 Juin 2025
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      Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 28 Mai 2025

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