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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 155 903€

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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 7387

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

155 903€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

158 910€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

250 478€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
35 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 40 par 40
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier dynamique de Barrière de Paris à Toulouse, ce programme offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, accessible en quelques minutes via le métro, ce lieu de vie est idéal pour les familles et les professionnels. Le quartier est également bien desservi par les lignes de bus et regorge de commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Barrière de Paris se situe à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Garonne Pyrénées et le lycée Lambert Pauline. Pour vos courses quotidiennes, le Casino Supermarché est à seulement 9 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Stade des Minimes, accessible en 8 minutes de marche. De plus, le Parc de la Salade, parfait pour des promenades en famille, se trouve à seulement 3 minutes à pied.

En outre, le métro est à seulement 7 minutes à pied pour faciliter vos déplacements dans la ville rose.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se distingue par son architecture contemporaine et élégante, utilisant des matériaux aux couleurs chaudes typiques de Toulouse. Les appartements, allant du studio au T4, disposent tous de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le programme respecte les normes RT2012, assurant une excellente performance énergétique. Les logements sont équipés de services domotiques pour un confort optimal et d'une chaudière à condensation pour une meilleure efficacité énergétique. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de convivialité et de praticité à la résidence.

Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées, et des salles de bain avec meubles et miroirs sur vasque. La résidence est également sécurisée avec un digicode, un interphone Vigik, et une vidéosurveillance.

Environnement

Station de métro Barrière de Paris, 7 minutes à pied
Gare de Toulouse-Matabiau, 15 minutes en transport en commun
Arrêt de bus Charlas, 6 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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