Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°1
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°2
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°3
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°4
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°5
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°6
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°7
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°8
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°9
  • Programme Tosca Bella à Bonnefoy #6199 - aperçu n°10
10 photos
Retour
💗
À 7 minutes de marche de l'arrêt de bus Rixens
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 223 520 €
Et un prix moyen de 4 616 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous

Résidences sénior à Bonnefoy - réf. 6199

À 7 minutes de marche de l'arrêt de bus Rixens
Déjà livré
À partir de 223 520 €
Et un prix moyen de 4 616 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Résidences sénior 2 pièces à partir de 223 520 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B119
TVA 20%
283 320 €
49.70 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B119
49.70 m²
1er étage
TVA 20%
283 320 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Résidences sénior 3 pièces à partir de 276 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A007
TVA 20%
318 000 €
58.52 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A007
58.52 m²
RDC
TVA 20%
318 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.6198 Toulouse : Patte d'Oie

Programme suivant >

Programme neuf réf.6216 Toulouse : Sept Deniers

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Résidences sénior à vendre Toulouse à partir de 223 520€ - à Bonnefoy - Programme Tosca Bella

La résidence & son environnement

Le quartier Bonnefoy est un faubourg typique toulousain, bien achalandé, qui a su garder un esprit village.

Localisation de la résidence

Cette résidence sénior à Bonnefoy est située à 200m d’un magasin de jardinage, à 400m d’un centre d’art et à 700m des commerces et services du quartier : banque, restaurant, boulangerie, mairie de quartier, bibliothèque.

L’arrêt de bus de la ligne 36, situé à 500m de la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. En 2028, l’arrêt de métro Bonnefoy de la 3ème ligne de métro de Toulouse sera situé à 10 minutes de marche.

À moins de 15 minutes de marche, le jardin des Hauts de Bonnefoy, le Parc de la Maourine, les jardins du Muséum permettent aux résidents de prendre un bol de verdure.

Description de la résidence

La résidence de service sénior propose 140 appartements 2 et 3 pièces meublés, avec cuisine équipée et salle de bain avec barre de maintien et WC réhaussés. Les séjours lumineux sont ouverts sur des espaces extérieurs : terrasse, balcon ou même jardin privé en rez-de chaussée.

Les espaces extérieurs communs vastes et végétalisés sont nantis d’un boulodrome et d’un jardin potager.

Le parking en sous-sol comme l’ensemble de la résidence est parfaitement sécurisé. Les espaces communs sont équipés de vidéosurveillance.

L’animateur de la résidence propose et organise les activités variées au quotidien. La résidence propose des espaces de vie communs comme une cuisine collaborative, une bibliothèque avec espace détente, une salle de fitness, une salle de télémédecine, une terrasse commune avec barbecue et table de pique-nique et des jardins partagés avec potager et composteur.

Des activités à la carte sont proposées en supplément comme le yoga, les séances de cinéma, un marché itinérant...

Le mot de l’architecte

Cette résidence privilégie le lien entre les lieux de vie intérieurs et extérieurs. Cela se transcrit par de généreux balcons, des jardins dont bénéficient certains logements en rez-de-chaussée, et la richesse des espaces communs extérieurs (terrasse commune, boulodrome, carrés potagers). L’ensemble s’inscrit dans un projet paysager offrant différentes ambiances (ombragée, ensoleillée) permettant d’offrir de véritable espace de détente et de rencontre. La végétation est omniprésente y compris sur certaines façades. La composition architecturale s’intègre dans son environnement urbain par la prise en compte des matériaux traditionnels (briques rouges, enduit, tuile). Ces choix architecturaux s’inscrivent à la fois dans une volonté d’unicité et de modernité du projet.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 9 minutes de route
  • Aéroport de Toulouse : 20 minutes de route
  • Bus ligne 36 : 500 m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir