*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le quartier Bonnefoy est un faubourg typique toulousain, bien achalandé, qui a su garder un esprit village.
Localisation de la résidence
Cette résidence sénior à Bonnefoy est située à 200m d’un magasin de jardinage, à 400m d’un centre d’art et à 700m des commerces et services du quartier : banque, restaurant, boulangerie, mairie de quartier, bibliothèque.
L’arrêt de bus de la ligne 36, situé à 500m de la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. En 2028, l’arrêt de métro Bonnefoy de la 3ème ligne de métro de Toulouse sera situé à 10 minutes de marche.
À moins de 15 minutes de marche, le jardin des Hauts de Bonnefoy, le Parc de la Maourine, les jardins du Muséum permettent aux résidents de prendre un bol de verdure.
Description de la résidence
La résidence de service sénior propose 140 appartements 2 et 3 pièces meublés, avec cuisine équipée et salle de bain avec barre de maintien et WC réhaussés. Les séjours lumineux sont ouverts sur des espaces extérieurs : terrasse, balcon ou même jardin privé en rez-de chaussée.
Les espaces extérieurs communs vastes et végétalisés sont nantis d’un boulodrome et d’un jardin potager.
Le parking en sous-sol comme l’ensemble de la résidence est parfaitement sécurisé. Les espaces communs sont équipés de vidéosurveillance.
L’animateur de la résidence propose et organise les activités variées au quotidien. La résidence propose des espaces de vie communs comme une cuisine collaborative, une bibliothèque avec espace détente, une salle de fitness, une salle de télémédecine, une terrasse commune avec barbecue et table de pique-nique et des jardins partagés avec potager et composteur.
Des activités à la carte sont proposées en supplément comme le yoga, les séances de cinéma, un marché itinérant...
Le mot de l’architecte
Cette résidence privilégie le lien entre les lieux de vie intérieurs et extérieurs. Cela se transcrit par de généreux balcons, des jardins dont bénéficient certains logements en rez-de-chaussée, et la richesse des espaces communs extérieurs (terrasse commune, boulodrome, carrés potagers). L’ensemble s’inscrit dans un projet paysager offrant différentes ambiances (ombragée, ensoleillée) permettant d’offrir de véritable espace de détente et de rencontre. La végétation est omniprésente y compris sur certaines façades. La composition architecturale s’intègre dans son environnement urbain par la prise en compte des matériaux traditionnels (briques rouges, enduit, tuile). Ces choix architecturaux s’inscrivent à la fois dans une volonté d’unicité et de modernité du projet.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Gare de Toulouse Matabiau : 9 minutes de route
Aéroport de Toulouse : 20 minutes de route
Bus ligne 36 : 500 m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.