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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 120 181€
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Appartements neufs à Borderouge - réf. 4790

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 120 181€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 162 394€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 120 181€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 162 394€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 120 Logements

La résidence & son environnement

Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, c'était une ancienne parcelle maraîchère. Une terre où l'on cultivait la violette. Aujourd'hui, Borderouge a complètement changé d'identité. Les constructions s'y sont multipliées et un véritable quartier actif s'est créé. Effectivement, les commerces sont nombreux, tout comme les modes de transports en commun et les services à la personne. Toutefois, la ville de Toulouse a tenu à aménager ce nouvel espace de vie tout en conservant certains espaces naturels. Les jardins du Museum sont alors nés. Accessible au public, cet espace naturel est parfait pour se détendre et partager de bons moments de convivialité.

La résidence, quant à elle, prend place à deux pas de la station de Trois Cocus et des jardins du Museum. Des lignes de bus sont présentes au plus près de votre nouveau lieu de vie. Elles vous permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse, ainsi que les bassins d'emplois des environ et le centre commercial Balma-Gramont.

Des appartements de 2 et de 3 pièces

Ce programme immobilier à Toulouse Borderouge se compose de logements de 2 et de 3 pièces. Aménagés de manière à laisser entrer un maximum de lumière naturelle, ces logements sont spacieux et confortables à vivre. Ils respectent les normes thermiques établies par la RT2012. Dès lors, vous habitez au sein d'un appartement capable de conserver la chaleur lors des périodes hivernales et de retenir la fraîcheur en été. La parfaite isolation est un important atout de ces logements puisque cela vous permettra d'effectuer d'importantes économies d'énergie.

Prestations du bien neuf

  • RT2012,
  • pièce à vivre spacieuse,
  • balcon, terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
  • cuisine équipée,
  • espaces de rangement,
  • salle de bains aménagée.

Transports et commodités

  • métro à 100 mètres,
  • ligne de bus à 60 mètres,
  • rocade à 4 minutes,
  • centre commercial Balma-Gramont à 8 minutes,
  • Jardin du muséum à 200 mètres,
  • parc de la Maourine à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Programme neuf réf.4798 Toulouse : Borderouge

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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