L'essentiel du programme
- T2
- T3
Appartements neufs à Borderouge
- réf. 4790
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 2 Bâtiments
- 120 Logements
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Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, c'était une ancienne parcelle maraîchère. Une terre où l'on cultivait la violette. Aujourd'hui, Borderouge a complètement changé d'identité. Les constructions s'y sont multipliées et un véritable quartier actif s'est créé. Effectivement, les commerces sont nombreux, tout comme les modes de transports en commun et les services à la personne. Toutefois, la ville de Toulouse a tenu à aménager ce nouvel espace de vie tout en conservant certains espaces naturels. Les jardins du Museum sont alors nés. Accessible au public, cet espace naturel est parfait pour se détendre et partager de bons moments de convivialité.
La résidence, quant à elle, prend place à deux pas de la station de Trois Cocus et des jardins du Museum. Des lignes de bus sont présentes au plus près de votre nouveau lieu de vie. Elles vous permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse, ainsi que les bassins d'emplois des environ et le centre commercial Balma-Gramont.
Ce programme immobilier à Toulouse Borderouge se compose de logements de 2 et de 3 pièces. Aménagés de manière à laisser entrer un maximum de lumière naturelle, ces logements sont spacieux et confortables à vivre. Ils respectent les normes thermiques établies par la RT2012. Dès lors, vous habitez au sein d'un appartement capable de conserver la chaleur lors des périodes hivernales et de retenir la fraîcheur en été. La parfaite isolation est un important atout de ces logements puisque cela vous permettra d'effectuer d'importantes économies d'énergie.
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Programme neuf réf.4764 Léguevin
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Programme neuf réf.4798 Toulouse : Borderouge
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |