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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 214 900€
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Appartements neufs à Borderouge - réf. 5086
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 214 900 € de 60.02 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
214 900 €
60.02 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
60.02 m²
RDC
TVA 20%
214 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 214 900€ - à Borderouge - Programme Pavillon Neo

La résidence & son environnement

Appartements neufs T1 à T3 à Toulouse Borderouge

La sécurité est une priorité pour les concepteurs de ce programme immobilier neuf. Pour cela, l'ensemble des appartements disposent d'un système de sécurité pourvu d'une centrale d'alarme et de sirènes individuelles. De plus, des détecteurs de mouvement sont installés dans votre futur foyer. La volonté de l'architecte est d'assurer un cadre de vie serein et chaleureux pour tous les habitants de la résidence.

D'ailleurs, en abordant le thème de la convivialité, tous les appartements disposent d'une très grande pièce à vivre. Celle-ci regroupe le séjour, la salle à manger ainsi qu'une cuisine dite à l'américaine, entièrement équipée et meublée. Ces conceptions de logements modernes sont pensées pour favoriser les échanges entre les membres d'une même famille.

Prestations du bien neuf :

  • carrelage en grès émaillé 45x45 cm dans toutes les pièces de l'appartement,
  • peinture lisse velours aux murs,
  • espaces de rangements dans les chambres et dans l'ensemble du logement,
  • double vitrage isolant et menuiserie en PVC,
  • chauffage par chaudière au gaz individuelle,
  • balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
  • cuisine meublée et équipée,
  • salle de bains aménagée avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
  • centrale d'alarme et sirènes individuelles avec détecteurs de mouvements,
  • détecteur de fumée,
  • porte palière, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique.

Une résidence moderne et traditionnelle

La résidence se compose de 41 logements neufs. Du T1 au T3, l'ensemble des appartements sont répartis au sein des trois bâtiments. Tous présentent des lignes architecturales mêlant tradition et modernité. En outre, les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et au rez-de-chaussée, ce sont des petites briquettes rouges qui habillent les murs. De plus, les toitures sont faites avec des tuiles roses, un clin d’œil de la part du promoteur pour rappeler d'où Toulouse tient son surnom de "Ville rose".

La sécurité est la principale priorité de l'architecte chargé de l'élaboration de ce nouveau complexe immobilier. De fait, une clôture est installée tout autour de la résidence. Également, un système de badge de type Vigik est prévu. Celui-ci réduit considérablement l'accès à la résidence. En outre, seuls les habitants sont autorisés à pénétrer dans l'enceinte de la résidence.

Équipements de la résidence :

  • espaces verts,
  • cheminements piétons,
  • hall d'entrée dans chaque bâtiment,
  • parking en sous-sol,
  • ascenseur,
  • locaux pour 2 rous,
  • vidéosurveillance du sous-sol,
  • visiophone.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Toulouse Borderouge, un quartier en plein devenir

Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, il s'agissait d'une ancienne parcelle maraîchère. Aujourd'hui, l'aire a considérablement changé de visage. En outre, le quartier est devenu un espace de travail et de vie. Toutefois, les espaces de verdure n'ont pas été oubliées. Effectivement, Borderouge une annexe des jardins du museum et dispose de nombreux autres espaces de verdure, tel que le parc de la maourine. La résidence, quant à elle, prend place en face de la mairie de quartier. Tout autour, des petits commerces de proximité ainsi que des services à la personnes sont proposés. Crèches, écoles maternelles, primaires ainsi que collège et lycée Raymond Raves, un large choix d'établissements scolaires sont proposés pour répondre aux besoins de vos enfants. Enfin, la principale qualité de la résidence est d'être tout près de la station de métro "Trois Cocus". Située sur la ligne B, cette station vous offre l'opportunité de rejoindre très rapidement le centre-ville de Toulouse.

Environnement :

  • A62 à 1,9 km,
  • station de métro "Trois cocus" à 250 mètres,
  • arrêt de bus "Voivenel" à 170 mètres,
  • aéroport à 7.4 km,
  • établissements scolaires à moins de 2 km,
  • commerces autour de la résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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