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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
41 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
La résidence & son environnement
Appartements neufs T1 à T3 à Toulouse Borderouge
La sécurité est une priorité pour les concepteurs de ce programme immobilier neuf. Pour cela, l'ensemble des appartements disposent d'un système de sécurité pourvu d'une centrale d'alarme et de sirènes individuelles. De plus, des détecteurs de mouvement sont installés dans votre futur foyer. La volonté de l'architecte est d'assurer un cadre de vie serein et chaleureux pour tous les habitants de la résidence.
D'ailleurs, en abordant le thème de la convivialité, tous les appartements disposent d'une très grande pièce à vivre. Celle-ci regroupe le séjour, la salle à manger ainsi qu'une cuisine dite à l'américaine, entièrement équipée et meublée. Ces conceptions de logements modernes sont pensées pour favoriser les échanges entre les membres d'une même famille.
Prestations du bien neuf :
carrelage en grès émaillé 45x45 cm dans toutes les pièces de l'appartement,
peinture lisse velours aux murs,
espaces de rangements dans les chambres et dans l'ensemble du logement,
double vitrage isolant et menuiserie en PVC,
chauffage par chaudière au gaz individuelle,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
cuisine meublée et équipée,
salle de bains aménagée avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
centrale d'alarme et sirènes individuelles avec détecteurs de mouvements,
détecteur de fumée,
porte palière, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique.
Une résidence moderne et traditionnelle
La résidence se compose de 41 logements neufs. Du T1 au T3, l'ensemble des appartements sont répartis au sein des trois bâtiments. Tous présentent des lignes architecturales mêlant tradition et modernité. En outre, les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et au rez-de-chaussée, ce sont des petites briquettes rouges qui habillent les murs. De plus, les toitures sont faites avec des tuiles roses, un clin d’œil de la part du promoteur pour rappeler d'où Toulouse tient son surnom de "Ville rose".
La sécurité est la principale priorité de l'architecte chargé de l'élaboration de ce nouveau complexe immobilier. De fait, une clôture est installée tout autour de la résidence. Également, un système de badge de type Vigik est prévu. Celui-ci réduit considérablement l'accès à la résidence. En outre, seuls les habitants sont autorisés à pénétrer dans l'enceinte de la résidence.
Équipements de la résidence :
espaces verts,
cheminements piétons,
hall d'entrée dans chaque bâtiment,
parking en sous-sol,
ascenseur,
locaux pour 2 rous,
vidéosurveillance du sous-sol,
visiophone.
Toulouse Borderouge, un quartier en plein devenir
Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, il s'agissait d'une ancienne parcelle maraîchère. Aujourd'hui, l'aire a considérablement changé de visage. En outre, le quartier est devenu un espace de travail et de vie. Toutefois, les espaces de verdure n'ont pas été oubliées. Effectivement, Borderouge une annexe des jardins du museum et dispose de nombreux autres espaces de verdure, tel que le parc de la maourine. La résidence, quant à elle, prend place en face de la mairie de quartier. Tout autour, des petits commerces de proximité ainsi que des services à la personnes sont proposés. Crèches, écoles maternelles, primaires ainsi que collège et lycée Raymond Raves, un large choix d'établissements scolaires sont proposés pour répondre aux besoins de vos enfants. Enfin, la principale qualité de la résidence est d'être tout près de la station de métro "Trois Cocus". Située sur la ligne B, cette station vous offre l'opportunité de rejoindre très rapidement le centre-ville de Toulouse.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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