*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements neufs T1 à T3 à Toulouse Borderouge
La sécurité est une priorité pour les concepteurs de ce programme immobilier neuf. Pour cela, l'ensemble des appartements disposent d'un système de sécurité pourvu d'une centrale d'alarme et de sirènes individuelles. De plus, des détecteurs de mouvement sont installés dans votre futur foyer. La volonté de l'architecte est d'assurer un cadre de vie serein et chaleureux pour tous les habitants de la résidence.
D'ailleurs, en abordant le thème de la convivialité, tous les appartements disposent d'une très grande pièce à vivre. Celle-ci regroupe le séjour, la salle à manger ainsi qu'une cuisine dite à l'américaine, entièrement équipée et meublée. Ces conceptions de logements modernes sont pensées pour favoriser les échanges entre les membres d'une même famille.
Prestations du bien neuf :
carrelage en grès émaillé 45x45 cm dans toutes les pièces de l'appartement,
peinture lisse velours aux murs,
espaces de rangements dans les chambres et dans l'ensemble du logement,
double vitrage isolant et menuiserie en PVC,
chauffage par chaudière au gaz individuelle,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
cuisine meublée et équipée,
salle de bains aménagée avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
centrale d'alarme et sirènes individuelles avec détecteurs de mouvements,
détecteur de fumée,
porte palière, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique.
Une résidence moderne et traditionnelle
La résidence se compose de 41 logements neufs. Du T1 au T3, l'ensemble des appartements sont répartis au sein des trois bâtiments. Tous présentent des lignes architecturales mêlant tradition et modernité. En outre, les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et au rez-de-chaussée, ce sont des petites briquettes rouges qui habillent les murs. De plus, les toitures sont faites avec des tuiles roses, un clin d’œil de la part du promoteur pour rappeler d'où Toulouse tient son surnom de "Ville rose".
La sécurité est la principale priorité de l'architecte chargé de l'élaboration de ce nouveau complexe immobilier. De fait, une clôture est installée tout autour de la résidence. Également, un système de badge de type Vigik est prévu. Celui-ci réduit considérablement l'accès à la résidence. En outre, seuls les habitants sont autorisés à pénétrer dans l'enceinte de la résidence.
Équipements de la résidence :
espaces verts,
cheminements piétons,
hall d'entrée dans chaque bâtiment,
parking en sous-sol,
ascenseur,
locaux pour 2 rous,
vidéosurveillance du sous-sol,
visiophone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Vidéosurveillance
Visiophone
Toulouse Borderouge, un quartier en plein devenir
Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, il s'agissait d'une ancienne parcelle maraîchère. Aujourd'hui, l'aire a considérablement changé de visage. En outre, le quartier est devenu un espace de travail et de vie. Toutefois, les espaces de verdure n'ont pas été oubliées. Effectivement, Borderouge une annexe des jardins du museum et dispose de nombreux autres espaces de verdure, tel que le parc de la maourine. La résidence, quant à elle, prend place en face de la mairie de quartier. Tout autour, des petits commerces de proximité ainsi que des services à la personnes sont proposés. Crèches, écoles maternelles, primaires ainsi que collège et lycée Raymond Raves, un large choix d'établissements scolaires sont proposés pour répondre aux besoins de vos enfants. Enfin, la principale qualité de la résidence est d'être tout près de la station de métro "Trois Cocus". Située sur la ligne B, cette station vous offre l'opportunité de rejoindre très rapidement le centre-ville de Toulouse.
Environnement :
A62 à 1,9 km,
station de métro "Trois cocus" à 250 mètres,
arrêt de bus "Voivenel" à 170 mètres,
aéroport à 7.4 km,
établissements scolaires à moins de 2 km,
commerces autour de la résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.