*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
43 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Château de l'Hers est le quartier résidentiel par exemple de la vile rose. Situé à l'est du centre historique, le quartier séduit les jeunes actifs et les nouvelles familles en quête de tranquillité et de proximité avec le centre historique toulousain.
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Château de l'Hers, qui se situe le long de l'avenue de Castres, fait angle avec une petite rue calme. La situation géographique est un atout majeur de ce projet immobilier puisque tout près se situe le parc de la Grande Plaine, le bois de Limayrac et de nombreux équipements sportifs. La résidence n'en reste pas moins connectée au centre-ville toulousain.
Des logements pour une vie épanouie
Terrasses, balcons et loggias ont été pensés comme de véritables pièces supplémentaires, invitant les résidents à profiter des beaux jours sous l'agréable climat toulousain. Les logements situés en RDC, quant à eux, disposent d'un jardin à usage privatif.
Grâces aux nouvelles normes thermiques, les habitations vous proposent un cadre de vie à l'isolation renforcée. Dès lors, vous serez préservés des nuisances sonores et la température dans les appartements restent convenable tout au long de l'année.
Prestations du bien neuf
Pièces de vie :
cuisine aménagée et équipée,
carrelage,
rangements,
volets roulants électriques dans le séjour,
peinture lisse aux murs et plafonds,
chaffuage au gaz individuel,
isolation renforcée.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage,
radiateur sèche-serviette.
Chambres :
parquet stratifié,
espaces de rangements.
Une résidence intimiste
Composée de 43 appartements, la résidence présente une architecture à la fois élégante et intemporelle. Sa ligne contemporaine et ses matériaux aux accents locaux : brique brune et toiture en tuile rouge, font un clin d'oeil à l'histoire et au patrimoine toulousain. En retrait de la rue, un jardin paysager commun agrémente la résidence d'une riche palette végétale. Cette parenthèse végétale est parfaite pour partager de bons moments de détente et de convivialité entre voisins.
Entièrement clôturée, l'accès à la résidence se fait par le biais d'un interphone et d'un bagde. Toutefois, une entrée au parking en sous-sol est également prévue.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?