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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier de Croix-Daurade est situé au nord-est toulousain. Précédemment agricole, le secteur est devenu en quelques années une véritable zone résidentielles où l’immobilier neuf s’est développé. Cette mutation urbaine a donné lieu à une vie de village avec un cœur de quartier commerçant, des cabinets médicaux, des pharmacies et tous les commerces utiles au quotidien. Desservi par le réseau de transport Tisséo, Croix-Daurade est traversé par la ligne de bus L9 permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse.
Le quartier possède des infrastructures éducatives de la maternelle au lycée. Le centre commercial Espace Gramont est à proximité, ainsi que la zone commerciale de Balma-Gramont.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et de trois crèches, ainsi que de l’école maternelle et primaire Cuvier. À moins d’un kilomètre se trouvent la maire de quartier, un service postal, des banques, une pharmacie, une boulangerie et plusieurs restaurants.
Le parc de la Maourine, lieu emblématique de Croix-Daurade, se situe à 2 km de la résidence. Les habitants peuvent profiter des jardins du Museum et de la coulée verte des Argoulets.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Croix-Daurade propose 26 appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces en duplex. Les logements jouissent d’espaces extérieurs tels que des jardins pour le rez-de-chaussée, des balcons ou encore de vastes terrasses pour les appartements situés au dernier étage.
38 place de stationnement sont disponibles en sous-sol, et un local est prévu pour les deux roues.
Les deux bâtiments de la résidence se font face avec au centre un cœur d’îlot formant un espace commun. Arbustes et cheminements piétonniers offrent aux résidents un cadre de vie calme et verdoyant.
Les façades bénéficient d’un jeu de couleur selon les niveaux : brique pour le soubassement, enduit blanc et toiture attique en zinc.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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