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Appartements neufs à Guilheméry - réf. 5290

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 349 000€
Typologies disponibles
  • T4
49
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 349 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 349 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 49 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • jardin commun paysager
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Cave

La résidence & son environnement

En centre-ville de Toulouse, le quartier Guilheméry est bordé par le canal du Midi. Ce quartier en évolution constante se compose en majorité de maisons toulousaines typiques. Une population de plus en plus jeune vient s’installer dans ce secteur pour s’y installer. Au cœur de ce joli quartier coexistent des groupes scolaires de renom, dont le Caousou, des commerces, des bars et restaurants animés ainsi qu’un espace vert, le Jardin de la Coquille.

Localisation de la résidence

C’est au nord de Guilheméry que vient s’implanter cette résidence, à l’angle de rues jonchées de maisons toulousaines et d’immeubles collectifs modernes. Transports en commun et commerces sont à proximité : des supermarchés sont accessibles à 3 minutes en voiture et le premier arrêt de bus est à seulement 100 mètres au pied de la résidence.

En plus de bénéficier d’un cadre de charme en centre-ville, le quartier abrite également des équipements sportifs et de loisirs. Cette atmosphère est très recherchée par les familles et constitue une adresse idéale pour s’installer à Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Guilheméry se compose de 49 logements du 2 au 4 pièces avec loggias et terrasses. Lumineux et conviviaux, ces appartements bénéficient d’un agencement traversant à multiples orientations pour profiter d’une lumière naturelle. Citadine et moderne, cette résidence ne pourra que séduire ceux qui recherchent un confort moderne et un style de vie urbain. Son architecture allie des façades d’enduits gris et blancs sublimés par des toitures en tuiles et des brises soleil.

Parmi les prestations qui y sont proposées, on y retrouve un parking en sous-sol et un local à vélos pour y stationner, des portes sécurisées 3 points et un accès avec badge électronique à l’entrée du bâtiment. L'ensemble des pièces des logements sont équipés de volets roulants électriques et de placards aménagés pour des espaces optimisés. Les salles de bain sont aménagées et meublées avec baignoire ou douche selon le type d’appartement.

Le mot de l’architecte

« En plein cœur de la ville, ce belvédère nous a séduit par le point de vue qu’il offre à contempler. Ce projet, en dialogue avec le tissu urbain dans lequel il s’insère, propose deux modes d’habiter. « Côté Ville » avec le renforcement des commerces de proximité et le panorama qu’offre le site et que nous avons préservé dans l’agencement des logements de cette résidence et « Côté Parc », un habitat plus intimiste et immergé dans la nature. » Laurent SUNÉ - Architecte DPLG

Environnement

  • supermarché à 1 kilomètre,
  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • groupe scolaire à 800 mètres
  • Jardin du Grand Rond à 2,4 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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