*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Le quartier de Toulouse Jean-Jaurès est un des quartiers de Toulouse les plus dynamiques. Avec ses nombreux restaurants, ses bars à tapas, ses commerces de proximité, il dispose de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Point névralgique du centre-ville, il est également parfaitement desservi en transports en commun avec les deux lignes de métro (ligne A et ligne B) et plusieurs lignes de bus.
Le quartier Saint-Aubin est un petit quartier interne à Jean-Jaurès. À l’est du centre historique de Toulouse, il est notamment connu pour la rue de la Colombette où restaurants, cafés et librairies se côtoient. Proche du boulevard Lazare Carnot et du canal du Midi, on retrouve tous les dimanches le fameux marché de Saint-Aubin. Proche du Théâtre de la Cité et de la Halle aux Grains, le quartier offre un cadre de vie agréable et urbain.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Toulouse Jean-Jaurès est situé à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Plusieurs arrêts de bus et les lignes A et B du métro Tisséo se trouvent à moins de 500 mètres de la résidence. Les allées Jean-Jaurès, qui ont bénéficié d’un véritable renouveau urbain avec les ramblas, sont à quelques pas, permettant de jouir des cafés, restaurants et bars à tapas du secteur. Un supermarché se trouve non loin du programme et la gare SNCF est à moins d’un quart d’heure à pied.
Description de la résidence
Cette résidence rénovée propose seulement 6 appartements neufs, du deux pièces au quatre pièces. Certains s’accompagnent de terrasses et de jardins. Cette réhabilitation des lieux prendra grand soin à conserver tout le charme de l’ancien du bâtiment, tout en s’actualisant aux normes de construction en vigueur : isolation phonique et thermique, confort du neuf et prestations afférentes, etc.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Cave
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Terrasse en bois
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Supermarché à 140 m
Arrêt de bus Colombette à 400 m
Arrêt de bus Jean-Jaurès à 450
Station de métro Jean-Jaurès (lignes A et B) à 450 m
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 950 m (13 min à pied)
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km (20 min en voiture)
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.