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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Jolimont est un quartier situé au nord de Toulouse. Autrefois, il n'était qu'une plaine maraîchère où l'on cultivait toutes sortes de légumes et la fleur emblématique de la région : la violette. Aujourd'hui, avec l'arrivée de la gare Matabiau et la médiathèque José Cabanis, le quartier s'est considérablement urbanisé.
Dans ce cadre, la résidence s'installe en retrait du boulevard des Crètes, tout près de la station de métro "Jolimont". Dans un rayon de 200 mètres, vous aurez à portée de main l'ensemble des commodités nécessaires à votre bon quotidien. Par ailleurs, le périphérique de Toulouse est facilement accessible, il est à seulement 6 minutes en voiture de votre futur logement. Autrement, un groupe scolaire se trouve à seulement 100 mètres de votre nouveau logement. De même qu'une bibliothèque et le campus ENSICA.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Jolimont présente une architecture résolument toulousaine. En façade, des petites briquettes rouges viennent revêtir les balcons des logements et les murs, quant à eux, sont couverts d'un revêtement blanc. Le programme immobilier est composé de seulement 14 appartements neufs, tous intégrés au sein d'un seul immeuble d'habitation.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage en grès émaillé,
portes de distribution intérieures laquées,
volets roulants à commande électrique,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec plinthes assorties.
Chambre :
parquet stratifié,
rangement.
Environnement
stations de métro Jolimont et Roseraie à proximité,
périphérique à 6 minutes,
gare Matabiau à 1.8 km,
aéroport à 20 minutes,
arrêt de bus à proximité.
Le mot de l'architecte
"Une résidence respectueuse des codes de l’architecture locale et s’insérant harmonieusement dans le site environnant, des appartements contemporains, lumineux, dotés de belles perspectives vers l’extérieur, l’utilisation de matériaux nobles et pérennes, des terrasses intimes… Tels ont été mes fils conducteurs pour concevoir la résidence et apporter un bien-vivre aux futurs résidents."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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