*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le quartier de Jolimont se situe au nord-ouest de Toulouse, dans la continuité de Jean Jaurès et Matabiau. La gare SNCF est donc à proximité du secteur, qui regroupe tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que les commerces : restaurant, plusieurs supermarchés, équipements sportifs, écoles, collèges et lycées. Jolimont possède par ailleurs une station de métro appartement à la ligne A du réseau Tisséo et permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Jolimont est situé au cœur du quartier. À proximité du lycée Stéphane Hessel, la résidence profite également des jardins de l’Hers aux Argoulets. L’école élémentaire publique de Jolimont se trouve non loin, tout comme les commerces de proximité : pharmacie, supérettes et supermarchés, banques, etc. La station de métro de la ligne A “Jolimont” est à seulement 7 minutes à pied
Description de la résidence
Cette résidence présente 9 logements, dont des maisons et des appartements neufs. Du 2 pièces au 4 pièces, le programme est agréablement arboré et fleuri. Des places de stationnements attitrées sont prévues et la résidence est entièrement sécurisée.
Ce petit collectif propose des logements ne dépassant pas le R+2. Les baies vitrées des pièces de vie offrent une lumière naturelle et la disposition des pièces a été pensée pour être à la fois pratique et harmonieuse.
Certains logements sont dotés d’une suite parentale et d’une terrasse qui prolonge le séjour. Les jardins privatifs permettent aux résidents de profiter des beaux jours en toute quiétude.
L’architecture de ce programme neuf à Jolimont respecte la tradition toulousaine avec des briques rouges apparentes. Toutefois, le promoteur a aussi voulu lui donner une identité industrielle avec un nombre d’étages limité et de grandes ouvertures pour une luminosité naturelle maximale. Ce mélange de tradition et de style industriel confère à la résidence une architecture moderne et respectueuse de l’environnement urbain.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Visiophone
Environnement
Périphérique à 5 minutes
Station de métro “Jolimont” (ligne A) à 7 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.