logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x5 Voir la galerie
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 234 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Jolimont - réf. 5804

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 234 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 475 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 295 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 620 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 234 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 475 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 295 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 620 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 74 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Guillaumet, à 5 minutes de métro de l’hyper-centre est un programme immobilier durable majeur de Toulouse.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Jolimont est situé à deux stations de métro de l’hyper centre toulousain. Les habitants profiteront de toutes les commodités du quotidien : commerces et services à 2 minutes de marche de chez eux.

Les commerces déjà existants seront complétés par les installations prévues dans la ZAC toute proche : maison de santé, commerce, équipements sportifs...

Pour les familles avec enfants, les écoles, collèges et lycées sont à 5 minutes de marche.

Le centre commercial Espace Gramont est accessible en 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

L’architecture bioclimatique des logements permet d’optimiser la ventilation (avec des ouvertures traversantes pour les logements à partir de 3 pièces), la luminosité, l’isolation. L’îlot de pleine terre apporte un espace de fraicheur aux habitants pendant la période estivale.

Les appartements disposent de vastes terrasses, ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Un (très) vaste espace central, propose aux habitants pièces d’eau, mise en scène de verdure, espace de jeux et promenades bucoliques.

Les appartements qui n’ont pas vue sur le jardin ne sont pas en reste. Les façades Art Déco du Pavillon Lemaresquier qui fait face à la résidence ravira les amateurs d’architecture du début XXe.

Le réseau de chaleur est alimenté par une chaufferie biomasse en bois.

Les terrasses et balcons sont revêtus de bois et offrent des surfaces de 20 à 115m².

15% des places de stationnement sont équipées de prises électriques.

Un composteur sera à la disposition des habitants.

Le mot de l’architecte

Les différents halls d'entrée ont fait l'objet du plus grand soin dans leur traitement décoratif. Un jeu de transparence s’établit entre intérieur/extérieur offrant une large place à l’utilisation du verre et d'un miroir pour laisser entrevoir des volumes majestueux en double hauteur. Le sol se pare d'un élégant carrelage en grès cérame de grand format avec un insert métallique faisant écho au revêtement mural en feuilles d'aluminium dorées. Le soir venu, lumière et matière fusionnent grâce aux suspensions design et aux lignes lumineuses de haut en bas, apportant un éclairage léger et unique.

Environnement

  • Gare Marengo : 5 minutes en métro
  • Métro : 6 min à pied
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 27 min en voiture
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5802 Toulouse : Ponts Jumeaux

Programme suivant >

Programme neuf réf.5806 Toulouse : Roseraie

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 522€ 473€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous