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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 234 000€

Appartements neufs à Jolimont - réf. 5804

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 234 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 74 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Guillaumet, à 5 minutes de métro de l’hyper-centre est un programme immobilier durable majeur de Toulouse.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Jolimont est situé à deux stations de métro de l’hyper centre toulousain. Les habitants profiteront de toutes les commodités du quotidien : commerces et services à 2 minutes de marche de chez eux.

Les commerces déjà existants seront complétés par les installations prévues dans la ZAC toute proche : maison de santé, commerce, équipements sportifs...

Pour les familles avec enfants, les écoles, collèges et lycées sont à 5 minutes de marche.

Le centre commercial Espace Gramont est accessible en 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

L’architecture bioclimatique des logements permet d’optimiser la ventilation (avec des ouvertures traversantes pour les logements à partir de 3 pièces), la luminosité, l’isolation. L’îlot de pleine terre apporte un espace de fraicheur aux habitants pendant la période estivale.

Les appartements disposent de vastes terrasses, ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Un (très) vaste espace central, propose aux habitants pièces d’eau, mise en scène de verdure, espace de jeux et promenades bucoliques.

Les appartements qui n’ont pas vue sur le jardin ne sont pas en reste. Les façades Art Déco du Pavillon Lemaresquier qui fait face à la résidence ravira les amateurs d’architecture du début XXe.

Le réseau de chaleur est alimenté par une chaufferie biomasse en bois.

Les terrasses et balcons sont revêtus de bois et offrent des surfaces de 20 à 115m².

15% des places de stationnement sont équipées de prises électriques.

Un composteur sera à la disposition des habitants.

Le mot de l’architecte

Les différents halls d'entrée ont fait l'objet du plus grand soin dans leur traitement décoratif. Un jeu de transparence s’établit entre intérieur/extérieur offrant une large place à l’utilisation du verre et d'un miroir pour laisser entrevoir des volumes majestueux en double hauteur. Le sol se pare d'un élégant carrelage en grès cérame de grand format avec un insert métallique faisant écho au revêtement mural en feuilles d'aluminium dorées. Le soir venu, lumière et matière fusionnent grâce aux suspensions design et aux lignes lumineuses de haut en bas, apportant un éclairage léger et unique.

Environnement

  • Gare Marengo : 5 minutes en métro
  • Métro : 6 min à pied
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 27 min en voiture

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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