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L'essentiel du programme

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À partir de 234 000€

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Appartements neufs à Jolimont - réf. 5804

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

234 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

475 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

620 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
74 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Logement connecté

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Guillaumet, à 5 minutes de métro de l’hyper-centre est un programme immobilier durable majeur de Toulouse.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Jolimont est situé à deux stations de métro de l’hyper centre toulousain. Les habitants profiteront de toutes les commodités du quotidien : commerces et services à 2 minutes de marche de chez eux.

Les commerces déjà existants seront complétés par les installations prévues dans la ZAC toute proche : maison de santé, commerce, équipements sportifs...

Pour les familles avec enfants, les écoles, collèges et lycées sont à 5 minutes de marche.

Le centre commercial Espace Gramont est accessible en 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

L’architecture bioclimatique des logements permet d’optimiser la ventilation (avec des ouvertures traversantes pour les logements à partir de 3 pièces), la luminosité, l’isolation. L’îlot de pleine terre apporte un espace de fraicheur aux habitants pendant la période estivale.

Les appartements disposent de vastes terrasses, ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Un (très) vaste espace central, propose aux habitants pièces d’eau, mise en scène de verdure, espace de jeux et promenades bucoliques.

Les appartements qui n’ont pas vue sur le jardin ne sont pas en reste. Les façades Art Déco du Pavillon Lemaresquier qui fait face à la résidence ravira les amateurs d’architecture du début XX^e.

Le réseau de chaleur est alimenté par une chaufferie biomasse en bois.

Les terrasses et balcons sont revêtus de bois et offrent des surfaces de 20 à 115m².

15% des places de stationnement sont équipées de prises électriques.

Un composteur sera à la disposition des habitants.

Le mot de l’architecte

Les différents halls d'entrée ont fait l'objet du plus grand soin dans leur traitement décoratif. Un jeu de transparence s’établit entre intérieur/extérieur offrant une large place à l’utilisation du verre et d'un miroir pour laisser entrevoir des volumes majestueux en double hauteur. Le sol se pare d'un élégant carrelage en grès cérame de grand format avec un insert métallique faisant écho au revêtement mural en feuilles d'aluminium dorées. Le soir venu, lumière et matière fusionnent grâce aux suspensions design et aux lignes lumineuses de haut en bas, apportant un éclairage léger et unique.

Environnement

Gare Marengo : 5 minutes en métro
Métro : 6 min à pied
Aéroport Toulouse Blagnac : 27 min en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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