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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs et résidences sénior Lalande référence 5793 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 145 900€
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Appartements neufs et résidences sénior à Lalande - réf. 5793

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 184 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 223 900€
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Résidence sénior 1 pièce à partir de 145 900€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Résidence sénior 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 145 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 139 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au Nord de Toulouse, la route de Launaguet prend place dans un quartier bien desservi par les transports en commun.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf dans le quartier Lalande se situe à 4,5 km du centre toulousain. Une station de la ligne B du métro se trouve à 500 m de la résidence.

Un joli choix de commerces de proximité participe au confort quotidien des résidents : boulangerie, pharmacie, restaurants, banque... Le marché de plein vent place Paul Riché a lieu tous les samedis matin.

Le quartier Lalande bénéficie de la présence de maisons de santé et cabinets médicaux.

Pour les sorties : le Lac de Sesquière, le Parc de la Marouine, les jardins du Muséum sont à quelques minutes de route.

Description de la résidence

Dédié aux séniors autonomes et non médicalisé, le programme propose une alternative à la « maison de retraite ». Les activités sont à la carte et un régisseur garantit la convivialité, la sécurité et le bien-être des résidents.

Le programme est réparti sur 3 bâtiments. Un premier proposera 91 logements dédiés aux seniors. Dans les 2 autres sont répartis 48 appartements du 2 au 4 pièces en accès libre.

Le confort des logements est adapté aux besoins des séniors. Des activités facilitatrices de lien social sont organisées et des espaces communs de détente extérieurs et intérieurs sont aménagés.

Dans la résidence dédiée aux séniors, un accueil, une distribution du courrier, des animations sportives, culturelles, un salon de TV... facilitent le quotidien.

À l’extérieur, une roseraie, un potager hors sol, un kiosque, un point d’eau... composent un environnement paisible et sécurisé pour les résidents.

Environnement

  • Métro ligne B : 500 m
  • Métro future ligne C : 700m
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 16 min

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Programme neuf réf.5791 Eaunes

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Programme neuf réf.5795 Toulouse : Barrière de Paris
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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