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Appartements neufs à L'Union

Appartement neuf L'Union

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 192 000 €

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Appartement neuf L'Union

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 152 000 €

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Appartement neuf L'Union

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 144 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 196 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 230 000 €

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Résidences Sénior à L'Union

Résidence sénior L'Union

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 121 367 €
Appartements 2 pièces à partir de 143 917 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €

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Les atouts de la ville de L'Union

Située à 9 km au nord-est de la capitale occitane, L'Union s’étend sur 6.770 hectares. La densité de population est de 1.725 habitants au kilomètre carré. C’est 2.2 fois moins qu’à Toulouse.

La commune de l’Union est en pleine mutation. En cause, plusieurs projets en matière d’infrastructures et d’urbanisme :

  • création d’un coeur de ville sur la place San-Biaggio,
  • rénovation de la piscine municipale,
  • agrandissement de la gendarmerie,
  • construction de 400 logements dans la zone de la Violette.

La démographie

La commune compte 11.676 Unionais (Insee 2014). L’Union est l’une des rares communes de Haute-Garonne qui a vu sa population décroître entre 2009 et 2014. Toutefois cette diminution démographique est à relativiser puisqu’elle est de 2.91%.

La ville de l’Union compte 20.7% de ménages locataires (Insee 2014).

Les types d’habitat

L'Union dénombre 5.425 logements parmi lesquelles 84.9% de maisons et 15% d’appartements.

L’environnement

  • 2 Écoles maternelles et élémentaires
  • Collège Georges Chaumeton
  • Marché de plein vent le dimanche
  • Lac de Saint-Caprais
  • Intermarché Super, Picard, Bio Occitane, Leader Price, Lidl etc
  • Les Vraqueuses, épicerie ambulante
  • Quelques restaurants : La Trattoria, L’Asador, La Bambouseraie, La Pampa etc
  • Cinéma La Lumière, ludothèque
  • Stade Saint-Caprais, stade George Beyney, gymnase de l’ASU etc
  • Etc

Les transports

À L'Union, 77.5% des déplacements sont effectués en voiture et 12.2% par les transports en commun.

Neuf lignes de bus relient L'Union au métro de Toulouse.

  • Lignes 33, 39, 40, 42, 43, 73, 74, 75, 76
  • Prolongement de la Linéo 9 vers l’Union
  • Plan cyclable en cohérence avec le schéma directeur cyclable de Toulouse Métropole
  • Autoroute A68 sortie n°1
  • Périphérique Est sortie n°14
  • Route départementale 88
  • Transport à la demande Mobibus
  • Etc

Par ailleurs, le centre-ville de L'Union est situé à 15.2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 7.9 km de la gare SNCF de Toulouse.

L’emploi et l’économie

  • Fabricant de pianos Chavanne
  • Cap Loisirs : parc d’attractions
  • Euromaster L’Union
  • CMB Expert-comptable
  • Etc

La santé

  • 8 Médecins généralistes
  • 7 Pharmacies
  • Clinique de l’Union (Saint-Jean)
  • Centre Médical de l’Union
  • Centre de radiologie
  • Etc

De plus, la ville de L'Union se situe à 14 km de l’Hôpital Purpan.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de L'Union sont Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Montrabé, Balma, Toulouse et Launaguet.

L’Union est une ville de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Pinel.

Immobilier neuf à L'Union dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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