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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 6828
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

292 000€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

478 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’écoquartier de la Cartoucherie se déploie à l’ouest de la Garonne, sur la Rive Gauche. Attractif et animé, il profite d’une belle réputation et bénéficie d’une offre riche et variée de commerces, transports, équipements culturels et infrastructures sportives. Les Halles de la Cartoucherie, prochainement inaugurées seront composées d’une halle gourmande, de lieux sportifs et d’espaces socio-culturels.

Localisation de la résidence

En plein cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, ce programme neuf jouit d’un emplacement de premier plan, à proximité des transports, des écoles, des bassins d’emplois et des espaces verts. À 400 mètres du Zénith, la résidence est ceinturée par des dizaines de commerces. Pharmacie, banque, salle de sport, supérette, mais aussi bars et restaurants se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Description de la résidence

À taille humaine, ce programme neuf à la Cartoucherie s’élève sur 5 niveaux et propose 12 appartements du T2 au T4 avec parking souterrain, local à vélos et local à motos. Conçue selon les traditions du bâti local, la résidence profitera d’une façade blanche, enduite de briquettes claires. En plus des loggias privatives et des jardins d’hiver pour les appartements au dernier étage, la résidence met à disposition à l’arrière de la parcelle un joli jardin partagé.

Parmi les 12 logements de cette résidence, il y a 3 deux pièces, 8 trois pièces et 1 quatre pièces pour des superficies qui varient entre 39 et 85 m² selon les typologies. Conforme à la norme de construction de la RT2012, le programme offre un confort de vie des plus appréciables en matière de performances thermiques et phoniques.

Pour ce qui est des prestations, voici une liste de ce qui est proposé : carrelage en 45x45 dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards intégrés, cuisine équipée, SDB/SDE meublée, peinture lisse sur les murs et plafonds et chaudière individuelle avec thermostat d’ambiance.

Environnement

Bords de Garonne à 12 minutes de marche
CHU de Purpan à 3 minutes de route et Z.I de Blagnac à 16 minutes en voiture
Écoles de la crèche à l’enseignement du supérieur à moins de 3 kilomètres
Arrêts de bus, tramway, métro, train et vélo à moins de 500 mètres

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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