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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
L’écoquartier de la Cartoucherie se déploie à l’ouest de la Garonne, sur la Rive Gauche. Attractif et animé, il profite d’une belle réputation et bénéficie d’une offre riche et variée de commerces, transports, équipements culturels et infrastructures sportives. Les Halles de la Cartoucherie, prochainement inaugurées seront composées d’une halle gourmande, de lieux sportifs et d’espaces socio-culturels.
Localisation de la résidence
En plein cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, ce programme neuf jouit d’un emplacement de premier plan, à proximité des transports, des écoles, des bassins d’emplois et des espaces verts. À 400 mètres du Zénith, la résidence est ceinturée par des dizaines de commerces. Pharmacie, banque, salle de sport, supérette, mais aussi bars et restaurants se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Description de la résidence
À taille humaine, ce programme neuf à la Cartoucherie s’élève sur 5 niveaux et propose 12 appartements du T2 au T4 avec parking souterrain, local à vélos et local à motos. Conçue selon les traditions du bâti local, la résidence profitera d’une façade blanche, enduite de briquettes claires. En plus des loggias privatives et des jardins d’hiver pour les appartements au dernier étage, la résidence met à disposition à l’arrière de la parcelle un joli jardin partagé.
Parmi les 12 logements de cette résidence, il y a 3 deux pièces, 8 trois pièces et 1 quatre pièces pour des superficies qui varient entre 39 et 85 m² selon les typologies. Conforme à la norme de construction de la RT2012, le programme offre un confort de vie des plus appréciables en matière de performances thermiques et phoniques.
Pour ce qui est des prestations, voici une liste de ce qui est proposé : carrelage en 45x45 dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards intégrés, cuisine équipée, SDB/SDE meublée, peinture lisse sur les murs et plafonds et chaudière individuelle avec thermostat d’ambiance.
Environnement
Bords de Garonne à 12 minutes de marche
CHU de Purpan à 3 minutes de route et Z.I de Blagnac à 16 minutes en voiture
Écoles de la crèche à l’enseignement du supérieur à moins de 3 kilomètres
Arrêts de bus, tramway, métro, train et vélo à moins de 500 mètres
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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