La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 189 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à la Roseraie - réf. 4911

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
189 000€
Livraison 1T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Ce programme neuf à Toulouse Roseraie est entouré d’un écrin de verdure et vous donne ainsi une sensation d’évasion dès votre entrée dans votre futur lieu de vie. A l’arrière de la bâtisse se cache des jardins partagés, un boulodrome et une aire de jeux pour les plus jeunes.  L’architecture du programme s’adapte à ce contexte et présente un style sobre et moderne. Le bâtiment s’impose au milieu de cet espace naturel et donne ainsi du corps à cette réalisation. La résidence tire son originalité de l’empreinte laissée par des artistes sur deux murs de la résidence et en pied de celle-ci. Les logements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et se répartissent sur 6 niveaux différents. Les espaces de vie se veulent généreux et ont pour objectif premier de préserver votre intimité. Vous vous sentirez ainsi comme dans un cocon dès le pas de la porte. Les appartements profitent d’un maximum d’ensoleillement grâce aux grandes baies vitrées des séjours. Les espaces de vie se prolongent agréablement par des loggias, balcons ou jardins privatifs pour profiter des douces soirées d’été. En dernier étage, les logements en attique vous laisseront penser que vous êtes dans une maison individuelle avec des terrasses généreuses. Grâce à l’immobilier, soyez assurer de réaliser de belles économies d’énergie.

Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4866 Toulouse : Guilheméry

Programme suivant >

Programme neuf réf.4928 Toulouse : Chalets

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous