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L'essentiel du programme

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À partir de 200 190€

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Appartements neufs à Lafourguette - réf. 7007
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

159 615€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

224 500€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

200 190€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Toulouse, dans le quartier de Lafourguette, ce programme offre un cadre de vie dynamique et attractif. Ce quartier résidentiel au Sud de la ville offre un cadre particulièrement attractif pour les familles de par son calme, son aspect verdoyant et sa proximité avec les bassins d’emploi. Toulouse, surnommée la "Ville Rose" pour ses bâtiments en briques de terre cuite, est une métropole en plein essor, réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé. Pour vos courses, le Carrefour Market Toulouse Seysses est à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Vincent Van Gogh est à 8 minutes à pied. Et à seulement 10 minutes à pied, les parents auront le plaisir de trouver le groupe scolaire Georges Bastide et l'école Paul Dottin

Les amateurs de gastronomie seront ravis par la proximité de plusieurs restaurants, tels que l'ADANA GRILL, le Pho Maï et le CHALET DE THIBAUD, tous à moins de 15 minutes à pied. Pour vos soins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont également à proximité.

Description de la résidence

La résidence se compose de 25 appartements neufs à Lafourguette allant du T2 au T4, conçus pour une occupation familiale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou loggia aux étages supérieurs, terrasse généreuse au quatrième étage. Les résidents disposent également d'un espace paysagé et arboré commun comportant une aire de jeux pour les enfants.

Les appartements offrent de nombreuses prestations de qualité pour assurer votre confort, dont des volets roulants électriques dans les séjours, des espaces de rangement et des cuisines aménagées. Les finitions sont soignées, avec une peinture lisse sur les murs et un carrelage de 45x45 cm.

La résidence répond à la norme RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. Elle est dotée d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Son enceinte est clôturée et sécurisée par un digicode et un interphone Vigik, pour votre tranquillité.

Environnement

Station de métro Bellefontaine à 15 minutes à pied
Arrêt de bus Rimont devant la résidence
À moins d’un kilomètre de la rocade

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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