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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé à Toulouse, dans le quartier de Lafourguette, ce programme offre un cadre de vie dynamique et attractif. Ce quartier résidentiel au Sud de la ville offre un cadre particulièrement attractif pour les familles de par son calme, son aspect verdoyant et sa proximité avec les bassins d’emploi. Toulouse, surnommée la "Ville Rose" pour ses bâtiments en briques de terre cuite, est une métropole en plein essor, réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
Localisation de la résidence
Le programme est idéalement situé. Pour vos courses, le Carrefour Market Toulouse Seysses est à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Vincent Van Gogh est à 8 minutes à pied. Et à seulement 10 minutes à pied, les parents auront le plaisir de trouver le groupe scolaire Georges Bastide et l'école Paul Dottin
Les amateurs de gastronomie seront ravis par la proximité de plusieurs restaurants, tels que l'ADANA GRILL, le Pho Maï et le CHALET DE THIBAUD, tous à moins de 15 minutes à pied. Pour vos soins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont également à proximité.
Description de la résidence
La résidence se compose de 25 appartements neufs à Lafourguette allant du T2 au T4, conçus pour une occupation familiale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou loggia aux étages supérieurs, terrasse généreuse au quatrième étage. Les résidents disposent également d'un espace paysagé et arboré commun comportant une aire de jeux pour les enfants.
Les appartements offrent de nombreuses prestations de qualité pour assurer votre confort, dont des volets roulants électriques dans les séjours, des espaces de rangement et des cuisines aménagées. Les finitions sont soignées, avec une peinture lisse sur les murs et un carrelage de 45x45 cm.
La résidence répond à la norme RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. Elle est dotée d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Son enceinte est clôturée et sécurisée par un digicode et un interphone Vigik, pour votre tranquillité.
Environnement
Station de métro Bellefontaine à 15 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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