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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 198 500€

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Appartements neufs à Lafourguette - réf. 7052

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Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

193 830€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

238 050€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

198 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

318 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

456 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie agréable et dynamique. À, Lafourguette bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire publique Paul Dottin et l'école élémentaire publique Georges Bastide. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Carrefour Drive Toulouse Seysses est à 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Vincent Van Gogh est à 9 minutes à pied.

Les gourmands apprécieront la proximité de plusieurs restaurants cuisinant toutes sortes de plats. Pour vos soins de santé, plusieurs pharmacies comme la Pharmacie de Bellefontaine et la Pharmacie du Mirail sont à proximité. Enfin, pour vos déplacements, l'arrêt de bus "Rimont" est à seulement 3 minutes à pied. Il dessert la ligne L4 de Basso Cambo à Cours Dillon.

Description de la résidence

Ce programme neuf dans le quartier Lafourguette est composé d'un bâtiment abritant 32 lots. Elle propose des appartements neufs de type T2, T3 et T4, avec des surfaces allant de 40 m² à 90 m². Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils profitent pour la plupart d’une exposition multiple.

La résidence offre de nombreuses prestations de qualité pour garantir votre confort et votre sécurité. Parmi celles-ci, on peut citer la peinture lisse, les volets roulants électriques, le choix de revêtements de sol, la cuisine équipée ou encore de beaux espaces extérieurs privatifs. Le bâtiment est aussi conforme à la RE2020 permettant une isolation renforcée.

Environnement

Arrêt de bus ligne L4 à 3 minutes à pied
Station de métro Basso Cambo à 5 minutes de route
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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