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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
22 Logements
Parking aérien
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
La résidence & son environnement
Des appartements neufs aux matériaux de qualité
Très bien aménagés, l'ensemble de ces logements disposent d'excellentes prestations. De plus, sachez que les prestations intérieures des appartements peuvent modifier et personnalisées. En outre, vous pourrez choisir la couleur des carrelages, ainsi que leur dimension. Grâce à cette spécificité vous devenez l'architecte d'intérieur de votre logement. De plus, il est important de préciser que lors de votre entrée dans les lieux, les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie.
Prestations du bien neuf :
intérieur modifiable et aménageable,
cuisine entièrement équipée et aménagée,
salle de bains aménagée,
parquet dans les chambres,
peinture lisse,
chaudière au gaz à condensation,
grandes baies vitrées,
pack domotique,
volet roulant,
terrasse en lames de bois.
Une résidence de 22 appartements neufs
Ce programme immobilier neuf à Lalande se compose de seulement 22 appartements neufs. L'ensemble du programme immobilier est découpé en 3 volumes. Les façades sont recouvertes de petites briquettes de couleur rouge. L'ensemble du complexe immobilier est entièrement sécurisé. Son accès est faisable par le biais d'un badge ou d'un digicode. Il est important de préciser, par ailleurs, qu'un parking est présent. Celui-ci vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.
Équipement de la résidence :
entrée piétonne sécurisée,
locaux à vélos,
espace commun paysager,
parking couvert en RDC,
parking extérieur en evergreen,
architecture à la toulousaine.
Lalande, un quartier vert de Toulouse
Lalande est situé au nord de Toulouse. Tout près de la base de loisir de Sesquière. Un espace apprécié autant par les familles qui veulent profiter des belles journées ensoleillées toulousaines que par les jeunes qui souhaitent pratiquer des activités sportives nautiques. La résidence, quant à elle, prend place à quelques mètres d'un arrêt de bus. Tout près se trouve un ensemble de commerces qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins personnels.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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