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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
52 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier de Lardenne mixe le charme esthétique d’un village et le dynamisme d’un centre urbain. À 15 minutes de l’hyper-centre, ce lieu de vie prisé des Toulousains est traversé par de longues avenues habitées de maisons bourgeoises et d'hôtels particuliers, à l’architecture emblématique. Des commerces de proximité réputés, des restaurants avec terrasses, des rues arborées... une atmosphère privilégiée qui séduit les amateurs du bon vivre en ville.
Le dynamisme du quartier est porté par sa proximité avec différents pôles d’enseignement économiques et commerciaux mais aussi par l’école nationale vétérinaire.
Localisation de la résidence
Avec 2 écoles primaire, une maternelle et 2 crèches, le quartier est parfaitement adapté aux besoins des familles. À 7 minutes de la résidence, un complexe sportif propose foot-ball, foot en salle, basket, badminton, de volley-ball et une salle de gymnastique. L’hypermarché et sa galerie de 49 boutiques, les enseignes incontournables de la fast-food, le super marché bio... de la zone commerciale de Purpan sont à 5 minutes.
Avec 3 lignes de bus (dont la L3 à haut niveau de service), 2 stations de vélo en libre-service, une gare TER et la proximité des accès routiers (notamment vers l’aéroport Toulouse Blagnac), la résidence offre une mobilité appréciable au quotidien.
Description de la résidence
Parfaitement intégrée à son environnement, l’architecture moderne de ce programme neuf à Lardenne propose un cadre de vie fonctionnel, lumineux et esthétique.
Répartis sur 3 bâtiments élégants, plantés dans un écrin de verdure, les logements vont du studio au T4, avec des duplex agrémentés de loggias, terrasses de bois ou jardins privatifs. Le parking est en sous-sol.
Chaque logement est doté de parquet stratifié dans les chambres et de carrelage à larges dalles. Les grandes baies vitrées et de larges fenêtres offrent une luminosité généreuse. Pour les 2, 3 et 4 pièces, des chaudières individuelles au gaz à condensation alimentent les radiateurs présents dans chaque pièce de vie. Les studios disposent de panneaux rayonnants et de cumulus électriques pour l’eau chaude.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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