En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Lardenne - réf. 5497

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 132 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
52
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 132 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 182 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 360 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2023 à partir de 132 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 182 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 262 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 360 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 52 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne mixe le charme esthétique d’un village et le dynamisme d’un centre urbain. À 15 minutes de l’hyper-centre, ce lieu de vie prisé des Toulousains est traversé par de longues avenues habitées de maisons bourgeoises et d'hôtels particuliers, à l’architecture emblématique. Des commerces de proximité réputés, des restaurants avec terrasses, des rues arborées... une atmosphère privilégiée qui séduit les amateurs du bon vivre en ville.

Le dynamisme du quartier est porté par sa proximité avec différents pôles d’enseignement économiques et commerciaux mais aussi par l’école nationale vétérinaire.

Localisation de la résidence

Avec 2 écoles primaire, une maternelle et 2 crèches, le quartier est parfaitement adapté aux besoins des familles. À 7 minutes de la résidence, un complexe sportif propose foot-ball, foot en salle, basket, badminton, de volley-ball et une salle de gymnastique. L’hypermarché et sa galerie de 49 boutiques, les enseignes incontournables de la fast-food, le super marché bio... de la zone commerciale de Purpan sont à 5 minutes.

Avec 3 lignes de bus (dont la L3 à haut niveau de service), 2 stations de vélo en libre-service, une gare TER et la proximité des accès routiers (notamment vers l’aéroport Toulouse Blagnac), la résidence offre une mobilité appréciable au quotidien.

Description de la résidence

Parfaitement intégrée à son environnement, l’architecture moderne de ce programme neuf à Lardenne propose un cadre de vie fonctionnel, lumineux et esthétique.

Répartis sur 3 bâtiments élégants, plantés dans un écrin de verdure, les logements vont du studio au T4, avec des duplex agrémentés de loggias, terrasses de bois ou jardins privatifs. Le parking est en sous-sol.

Chaque logement est doté de parquet stratifié dans les chambres et de carrelage à larges dalles. Les grandes baies vitrées et de larges fenêtres offrent une luminosité généreuse. Pour les 2, 3 et 4 pièces, des chaudières individuelles au gaz à condensation alimentent les radiateurs présents dans chaque pièce de vie. Les studios disposent de panneaux rayonnants et de cumulus électriques pour l’eau chaude.

Environnement

  • Commerces de proximité à 4 minutes à pied
  • Centre-commercial Purpan à 5 min
  • Gare TER à 6 min
  • Complexe sportif de Lardenne à 6 min
  • Groupe scolaire Emilie de Rodat à 8 min
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.