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L'essentiel du programme

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À partir de 132 000€

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Appartements neufs à Lardenne - réf. 5497

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

132 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

182 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

262 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

360 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
52 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne mixe le charme esthétique d’un village et le dynamisme d’un centre urbain. À 15 minutes de l’hyper-centre, ce lieu de vie prisé des Toulousains est traversé par de longues avenues habitées de maisons bourgeoises et d'hôtels particuliers, à l’architecture emblématique. Des commerces de proximité réputés, des restaurants avec terrasses, des rues arborées... une atmosphère privilégiée qui séduit les amateurs du bon vivre en ville.

Le dynamisme du quartier est porté par sa proximité avec différents pôles d’enseignement économiques et commerciaux mais aussi par l’école nationale vétérinaire.

Localisation de la résidence

Avec 2 écoles primaire, une maternelle et 2 crèches, le quartier est parfaitement adapté aux besoins des familles. À 7 minutes de la résidence, un complexe sportif propose foot-ball, foot en salle, basket, badminton, de volley-ball et une salle de gymnastique. L’hypermarché et sa galerie de 49 boutiques, les enseignes incontournables de la fast-food, le super marché bio... de la zone commerciale de Purpan sont à 5 minutes.

Avec 3 lignes de bus (dont la L3 à haut niveau de service), 2 stations de vélo en libre-service, une gare TER et la proximité des accès routiers (notamment vers l’aéroport Toulouse Blagnac), la résidence offre une mobilité appréciable au quotidien.

Description de la résidence

Parfaitement intégrée à son environnement, l’architecture moderne de ce programme neuf à Lardenne propose un cadre de vie fonctionnel, lumineux et esthétique.

Répartis sur 3 bâtiments élégants, plantés dans un écrin de verdure, les logements vont du studio au T4, avec des duplex agrémentés de loggias, terrasses de bois ou jardins privatifs. Le parking est en sous-sol.

Chaque logement est doté de parquet stratifié dans les chambres et de carrelage à larges dalles. Les grandes baies vitrées et de larges fenêtres offrent une luminosité généreuse. Pour les 2, 3 et 4 pièces, des chaudières individuelles au gaz à condensation alimentent les radiateurs présents dans chaque pièce de vie. Les studios disposent de panneaux rayonnants et de cumulus électriques pour l’eau chaude.

Environnement

Commerces de proximité à 4 minutes à pied
Centre-commercial Purpan à 5 min
Gare TER à 6 min
Complexe sportif de Lardenne à 6 min
Groupe scolaire Emilie de Rodat à 8 min

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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