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L'essentiel du programme
- T3
- T4
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À partir de 210 000€
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Appartements neufs aux Pradettes - réf. 6901
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er décembre (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Appartements neufs 3 pièces* à partir de 210 000 € de 63.3 m²
* Exemple type de logement dans ce programmelivraison à partir du 4T2024
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F104
TVA 5,5%(2)
235 000 €
63.13 m²
1er
-
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F104
63.13 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
235 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs 4 pièces* à partir de 285 000 € de 89.4 m²
* Exemple type de logement dans ce programmelivraison à partir du 4T2024
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B003
TVA 5,5%(2)
315 000 €
89.40 m²
RDC
-
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B003
89.40 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
315 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le quartier des Pradettes offre un cadre de vie dynamique et résidentiel non loin du centre-ville
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve aux Pradettes bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez une station de vélo libre à seulement 400 mètres, ainsi que les arrêts de bus des lignes 18, 46 et 87 à 450 mètres de la résidence. La station de métro Basso Combo (ligne A) est également accessible en seulement 10 minutes de marche.
Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreux services, tels que le parc des Cèdres à seulement 250 mètres, le stade des Pradettes à 450 mètres, ainsi que La Poste et des commerces à 650 mètres. La bibliothèque se trouve à seulement 1 kilomètre et le centre commercial Géant Casino est accessible en 6 minutes de route.
Les écoles sont également à proximité, avec le collège Calandreta Del Pais Tolzan à seulement 100 mètres, l'école élémentaire à 600 mètres et le lycée à 1,3 kilomètres. La crèche est située à 1,5 kilomètres et l'école nationale de la météorologie est à 2,1 kilomètres.
Description de la résidence
Ce programme neuf, une mini-résidence de 23 logements allant du T2 au T4 duplex, est particulièrement verduré.
La résidence met l'accent sur son coeur d'îlot avec une allée centrale arborée et végétalisée d'une palette d'essences colorées, préservant ainsi la tranquillité des espaces communs. Certains pourront également profiter d'espaces paysagers privatifs garantissant un cadre de vie agréable.
Les appartements de cette résidence sont conçus pour le confort de ses habitants. Les volumes sont optimisés et les espaces fonctionnels. Tous les appartements sont traversants pour un ensoleillement idéal et des vues dégagées et verdoyantes.
Chaque appartement est équipé de parquet stratifié dans les chambres, de volets roulants électriques, de peinture lisse sur les murs et d'une cuisine aménagée et meublée pour votre confort.
Enfin, une terrasse bois est également présente pour profiter de moments de détente ensoleillés.
Les prestations du programme
Environnement
- Bus 18 46 87 : 5 minutes de marche ;
- Métro : 10 minutes de marche ;
- Gare Matabiau : 16 minutes de route ;
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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