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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 210 000€

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Appartements neufs aux Pradettes - réf. 6901
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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession tva réduite

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

210 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

285 000€

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Zoom sur la résidence

8 Bâtiments
23 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Pradettes offre un cadre de vie dynamique et résidentiel non loin du centre-ville

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve aux Pradettes bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez une station de vélo libre à seulement 400 mètres, ainsi que les arrêts de bus des lignes 18, 46 et 87 à 450 mètres de la résidence. La station de métro Basso Combo (ligne A) est également accessible en seulement 10 minutes de marche.

Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreux services, tels que le parc des Cèdres à seulement 250 mètres, le stade des Pradettes à 450 mètres, ainsi que La Poste et des commerces à 650 mètres. La bibliothèque se trouve à seulement 1 kilomètre et le centre commercial Géant Casino est accessible en 6 minutes de route.

Les écoles sont également à proximité, avec le collège Calandreta Del Pais Tolzan à seulement 100 mètres, l'école élémentaire à 600 mètres et le lycée à 1,3 kilomètres. La crèche est située à 1,5 kilomètres et l'école nationale de la météorologie est à 2,1 kilomètres.

Description de la résidence

Ce programme neuf, une mini-résidence de 23 logements allant du T2 au T4 duplex, est particulièrement verduré.

La résidence met l'accent sur son coeur d'îlot avec une allée centrale arborée et végétalisée d'une palette d'essences colorées, préservant ainsi la tranquillité des espaces communs. Certains pourront également profiter d'espaces paysagers privatifs garantissant un cadre de vie agréable.

Les appartements de cette résidence sont conçus pour le confort de ses habitants. Les volumes sont optimisés et les espaces fonctionnels. Tous les appartements sont traversants pour un ensoleillement idéal et des vues dégagées et verdoyantes.

Chaque appartement est équipé de parquet stratifié dans les chambres, de volets roulants électriques, de peinture lisse sur les murs et d'une cuisine aménagée et meublée pour votre confort.

Enfin, une terrasse bois est également présente pour profiter de moments de détente ensoleillés.

Environnement

Bus 18 46 87 : 5 minutes de marche ;
Métro : 10 minutes de marche ;
Gare Matabiau : 16 minutes de route ;

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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