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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 235 000€
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 4737

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
207 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
235 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
350 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 176 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier dynamique du sud de Toulouse. Effectivement, c'est ici que se trouve un campus d'Airbus et ce quartier est considéré comme le berceau de l'aéronautique à Toulouse.

Localisation de la résidence

La résidence se situe le long d'un petit chemin en retrait de la route de Labège et du bassin d'emplois Enova. Le centre commercial de E.Leclerc Saint-Orens est facilement accessible en 3 minutes à Toulouse. Par ailleurs, un supermarché Lidl se trouve à 2 minutes. La gare TER de Labège est à 5 minutes et le centre-ville de Toulouse à 25 minutes en transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de plus d'une centaines d'appartements neufs répartis au sein de plusieurs immeubles construits sur trois étages. Les bâtiments sont contemporains et modernes et s'ils s'organisent autour d'un espace vert et d'un parking aérien.

Les appartements neufs de cette résidence sont conçus de manière à proposer de beaux espaces de vie. Ils s'ouvrent sur des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou encore des jardins. L'ensemble de ces logements sont, aussi, conformes aux dernières normes thermiques et sont de fait parfaitement isolés thermiquement et phoniquement.

Environnement

  • gare TER à 5 minutes,
  • centre commercial Labège à 2 minutes,
  • centre-ville de Toulouse à 25 minutes,
  • université Paul Sabatier à 10 minutes,
  • ligne 80 du réseau Tisséo à 10 minutes à pied.
Nos conseillers vous répondent
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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