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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
89 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
La résidence & son environnement
Montaudran est un quartier situé au sud-est de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie calme, il en reste pour le moins actif et abrite de nombreuses entreprises et notamment des campus du géant de l'aéronautique Airbus.
La résidence, quant à elle, prend place tout près de la grande rue Claude Gonin. Un ensemble de commerces entoure votre nouveau lieu de vie et un arrêt de bus est présent. Il vous permettra de rejoindre les autres modes de transports conduisant au plus près du centre-ville. Par ailleurs, la gare TER de Montaudran est située à proximité, et une nouvelle bouche de métro de la Toulouse Aerospace Express doit sortir de terre d'ici 2024. Sachez également, qu'en face de votre nouveau lieu de vie se trouve une école maternelle ainsi qu'un complexe sportif.
Une résidence de 89 lots
L'architecture de ce programme immobilier neuf à Montaudran est unique. Elle présente une forme arrondie et elle revisite les codes traditionnels de la brique toulousaine. Pour cela, elle apporte une certaine touche de modernité. Les fenêtres et les balcons sont, de plus, disposés sur certaines parties des façades en quinconce pour créer un jeu visuel. Composé de 89 appartements aux typologies variant entre T2 et T4, l'ensemble de la structure est conforme à la RT2012.
Le programme immobilier a été pensé pour garantir la quiétude de ses habitants. Pour cela, un interphone est installé à l'entrée. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier et vous permet de garer votre véhicule personnel dans un environnement sécurisant.
Équipement de la résidence
89 appartements neufs,
architecture moderne,
RT2012,
ascenseur,
parking en sous-sol,
local à vélo,
espace vert,
aire de jeux.
Des appartements bénéficiant d'excellentes prestations
Les appartements de 2 et de 4 pièces disposent tous d'une exposition privilégiée. Effectivement, ils s'ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs se déclinant comme des balcons ou des terrasses à ciel ouvert. Des volets roulants motorisés sont présents et les fenêtres disposent d'un double-vitrage isolant assurant un confort de vie thermique et phonique supérieur.
Prestations du bien neuf :
carrelage 45x45 cm,
rangement,
volets roulants motorisés,
cuisine équipée,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur.
RT2012.
Environnement
cabinet médical et pharmacie au pied de la résidence,
bassins d'emplois de la Cité de l'Espace à proximité,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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