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Appartements neufs à Montaudran - réf. 6829

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 602€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

266 524€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
78 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Montaudran accueillera une station de métro en 2028.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est situé à moins de 10 minutes de route de Toulouse Aerospace, de la zone d’emploi de Labège, d’Enova et du pôle universitaire de Rangueil.

En attendant la livraison de la place centrale à quelques centaines de mètres de la résidence, les habitants pourront profiter de la proximité du centre commercial de Saint Orens de Gameville situé à 3 minutes de route ou 20 minutes de marche.

Station-service, boulangerie, grandes enseignes, Biocoop... l’offre commerciale est plutôt complète. Pour les sportifs ou les amoureux de balades nature, le bois de l’Hers est accessible en quelques minutes de marche.

Un city-stade et un groupe scolaire sont attendus à 200m de la résidence et devraient être livrés dans la même temporalité.

Description de la résidence

Les appartements de la résidence équipés de terrasses et loggias sont entièrement conçu pour offrir aux habitants tous les avantages du confort moderne. Volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, chauffage collectif, panneaux solaires...

Ce programme immobilier neuf situé dans le Faubourg Malepère sur le secteur de Montaudran bénéficie du Label E+C-. Ce qui signifie qu’il présente des critères élevés d’isolation thermique pour une faible consommation énergétique.

Environnement

bus L9, 78, 80 : 8 minutes de marche ;
Gare SNCF Matabiau : 15 minutes de route ;
Future station de métro Montaudran : 4 minutes à vélo.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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