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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves et appartements neufs Patte d'Oie référence 6013 : aperçu n°0
  • Maisons neuves et appartements neufs Patte d'Oie référence 6013 : aperçu n°1
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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 399 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6013

Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes est le plus connecté de la ville rose. Il profite d’une proximité parfaite avec le centre-ville, l’aéroport, les écoles, les bassins d’emplois et le CHU Purpan.

Localisation de la résidence

L’emplacement idéal du programme d’appartements neufs près de Patte d’Oie permet l’accès à tous les commerces en quelques minutes. Le marché couvert de Saint Cyprien est à 2 minutes en métro et toute l’offre culturelle et commerciale de l’hypercentre est joignable en 5 minutes.

Pour les familles avec enfants, la crèche est située à 4 minutes de marche. Les écoles de la maternelle au lycée sont toutes accessibles à 10 minutes à pied. (Le lycée des Arènes est lui joignable en 2 minutes de marche).

Pour les amateurs d’espaces verts, le parc de Fontaine-Lestang est à 9 minutes de marche et l’Île du Ramier est accessible en 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

La résidence est un petit collectif élégant dont les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs. La villa 4 pièces bénéficie également d’un jardin cloturé.

Chaque logement de ce programme neuf est pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants ; avec de beaux volumes bien agencés, des ouvertures larges pour une luminosité optimale, des espaces extérieurs comme autant de prolongement de la pièce à vivre.

Les salles de bain et cuisines sont équipées et les matériaux et équipements sont sélectionnés avec soin.

La résidence est parfaitement sécurisée avec visiophone dans chaque logement, de même que le parking couvert et le parking plein air.

Environnement

  • Tramway T1 et T2 : 4 minutes de marche
  • Métro Arènes : 3 minutes de marche
  • Gare de Saint-Cyprien Arènes : 5 minutes de marche
  • Bus 34, 67, L2 et L3 : 2 minutes de marche

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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