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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
27 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
27 appartements de 2 à 4 pièces à Compans Caffarelli
Voici un programme immobilier composé de 27 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Disposant d'excellentes prestations, c'est un quotidien pour le moins pratique qui vous est proposé là. Tout d'abord, les sols sont revêtus de :
carrelage grande dimension 45x45 cm dans les pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres.
Afin de parfaire le confort au sein de votre prochain foyer, sachez que les pièces telles que : cuisine et salle de bains, sont entièrement équipées et aménagées. Dès lors, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie au sein de l'un de ces appartements neufs de qualité.
Prestations du bien neuf :
parquet stratifié dans les chambres,
carrelage 45x45cm dans les pièces humides,
peinture lisse sur les murs et les plafonds,
salle de bains équipée et aménagée d'un meuble suspendu,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
menuiserie en PVC,
thermostat d'ambiance,
chauffage individuel au gaz à condensation,
isolation thermique renforcée,
porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points.
Une résidence élégante
Composé de 2 bâtiments, ce programme immobilier neuf aux Ponts-Jumeaux regroupe pas moins de 27 appartements neufs. Habillé d'un parement de terre cuite de coloris brun, le rez-de-chaussée de la résidence est partiellement traité en entresol pour conférer aux logements plus d'intimité. Travaillés en enduits gris, les étages se distinguent par un ensemble géométrique de balcons et de terrasses avec claustras coulissants de tonalité assortie.
Équipement de la résidence :
2 bâtiments,
27 appartements neufs,
résidence entièrement close,
ascenseur,
parking en sous-sol,
hall d'entrée décoratif,
architecture moderne,
espace de verdure,
visiophone et digicode.
Compans Caffarelli, un quartier central de Toulouse
Compans Caffarelli est un quartier du nord du centre historique toulousain. La résidence, quant à elle, se situe tout près du canal de Brienne et du jardin japonais. Il s'agit-là d'un emplacement autant central que préservé au sein même de la ville rose. Et pour cause, ces appartements vous proposeront un cadre de vie à la fois citadin et proche de la nature. De plus, tout autour de votre prochaine habitation, un large réseau de transports en commun est mis à votre disposition. Effectivement, le métro Compans Caffarelli est situé à seulement 10 minutes à pied et un arrêt de bus est présent à 300 mètres.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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