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Appartements neufs à Portet-sur-Garonne

Appartement neuf Portet-sur-Garonne

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Les atouts de la ville Portet-sur-Garonne

À 12 km au sud de Toulouse, la commune de Portet-sur-Garonne dispose d’une superficie de 1619 hectares. La ville possède une densité de population près de sept fois inférieure à celle de Toulouse : 594 habitants au km².

Au rang des projets d’urbanisme en cours ou récemment mis en oeuvre à Portet-sur-Garonne, l’on peut notamment citer :

  • le nouveau parc public au coeur du village,
  • la construction d’une nouvelle station d’épuration des eaux usées,
  • le jardin partagé,
  • l’élimination des micro-polluants de la Garonne,
  • le réaménagement du boulevard de l’Europe pour fluidifier la circulation,
  • le déploiement d’un transport en site propre sur la route d’Espagne.

La démographie

La commune compte 9.609 Portésiens (Insee 2014). En cinq ans, Portet-sur-Garonne a connu une augmentation démographique de 0.13 % (2009-2014).

La population est composée à part égale de personnes âgées de 0 à 14 ans (19.95%) et de personnes qui ont entre 45 et 59 ans (19.9%).

Les types d’habitat

Au dernier recensement, la ville de Portet-sur-Garonne dénombrait 4.161 habitations.

Parmi ces logements, 79.9% sont des maisons et 19.5% sont des appartements.

D’autre part, la ville compte 38.2% d’habitants locataires pour 59.7% de propriétaires.

L’environnement

  • Crèche Bambou-Bambin
  • 4 Écoles maternelles, 3 écoles primaires
  • Collège Jules Vallès
  • De nombreux commerces alimentaires : Biocoop, Lidl, Frais d’Ici, Carrefour Drive, etc
  • Plusieurs restaurants et bars : L’Atelier, Le Palais du Paradis, L’Andréa, Euskalduna, La Crevette Rose, KFC, Burger King, Disque bleu etc
  • Maison des sports
  • Salle omnisports de Blanconne, salle de gymnastique, stade municipal, dojo, piscine communautaire, city-stades, etc
  • Centre d’animation culturelle
  • Médiathèque municipale
  • Salle de spectacles du Confluent
  • Maison des associations
  • Etc

Les transports

À Portet-sur-Garonne80.6% des déplacements entre le domicile et le lieu de travail se font en voiture, 7.9% grâce aux transports en commun et 4.1% via un véhicule deux roues.

  • Ligne de bus Tisséo 52 et 50
  • Minibus gratuit TAMtam
  • Gare de Portet-Saint-Simon
  • Bac sur la Garonne
  • Route d’Espagne
  • Autoroute A64

En outre, Portet-sur-Garonne se situe à 3.3 km de l’aérodrome Toulouse-Francazal et à 16.6 km de l’aéroport de Blagnac.

L’emploi et l’économie

  • Centre commercial Grand Portet : Cultura, Decathlon, Carrefour, Boulanger, Sephora, SFR, Undiz, Lacoste, etc
Depuis janvier 2016, le Service Emploi intègre de nouvelles missions axées sur l’accompagnement des jeunes habitants de la commune, âgés de 16 à 18 ans, dans leurs démarches de recherche d’emploi, de formation et d’insertion professionnelle (lettre de motivation, CV, préparation aux entretiens, recherche de stages...).

La santé

  • 4 Pharmacies
  • 17 Médecins généralistes
  • Cabinet dentaire
  • Cabinet de psychologie
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Portet-sur-Garonne se situe à 13 km de l’Hôpital Purpan (Toulouse).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Portet-sur-Garonne sont Toulouse, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Lacroix-Falgarde, Pinsaguel, Roques, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux.

Découvrez également un large choix de programmes en immobilier neuf à Blagnac ou bien contactez-nous pour vous renseigner pour un appartement neuf à Colomiers.

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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

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