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L'essentiel du programme

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À partir de 199 000€

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Appartements neufs à Portet-sur-Garonne - réf. 6015

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 3T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
45 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 10 minutes de Toulouse, Portet-sur-Garonne est un havre de calme vert propice à l’épanouissement familial.

Localisation de la résidence

L’emplacement du programme immobilier neuf à Portet-sur-Garonne proche des commodités et à 10 minutes de Toulouse est également proche du Parc du Château pour les balades dominicales.

À quelques minutes de marche de la résidence, ses habitants pourront accéder aux commerces de proximité, à la Poste, la piscine municipale, le stade de la commune ainsi qu’aux établissements scolaires.

Pour les courses mensuelles, l’hypermarché est accessible en 3 minutes de route.

Description de la résidence

Chaque logement propose de beaux espaces à vivre aux très vastes ouvertures et sont tous dotés d’espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privé et clos.

L’ensemble est parfaitement sécurisé avec un système visiophone de type intratone.

Les matériaux utilisé pour la conception et l’aménagement des logements sont soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.

Surmontés de toitures de tuiles faisant écho à la tradition architecturale locale, les maisons et le collectif affichent une esthétique élégante et contemporaine, rythmée par de beaux volumes favorisant une exposition optimale.

Environnement

A 64 : 5 minutes de route
Bus L et 50 : 3 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

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