La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 270 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Jean Jaurès - réf. 6034

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
270 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
318 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Culture, loisirs, restaurants, musées..., le quartier Jean-Jaures offre tout le confort d’une vie en hyper-centre d’une grande métropole.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jean Jaures bénéficie d’une situation exceptionnelle. Tous les commerces, restaurants, boutiques mais également le cinéma, les salles de concerts et les musées sont accessibles en moins de 15 minutes de marche ou de métro.

Les familles apprécieront la proximité des écoles de la maternelle au lycée ainsi que celle des modes de garde.

Côté transports, le programme est situé à 9 minutes de marche du métro, de la gare routière ainsi que de la gare SNCF Matabiau.

Pour les balades dominicales ou les runnings, le jardin du Grand Rond est joignable en 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence est une surélévation d’un bâtiment existant mais sera conforme à la réglementation thermique et acoustique RT 2012. Le bâti présente une esthétique toulousaine traditionnelle et héberge un commerce au rez-de chaussée.

Le programme neuf présente des possibilités de personnalisation pour chaque logement.

Les volets sont électriques dans les pièces principales. Les matériaux sélectionnés pour le revêtement et l’équipement de chaque pièce sont sélectionnés avec soin.

Chaque logement à partir du second étage profite d’un espace extérieur terrasse de bois ou loggia. Les appartements en attiques bénéficient d'un Toit-Terrasse.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 9 min de marche
  • Bus : 3 min de marche
  • Métro : 9 min de marche
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 26 min
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6015 Portet-sur-Garonne

Programme suivant >

Programme neuf réf.6036 Toulouse : Saint-Simon

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous