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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 270 000€
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Appartements neufs à Jean Jaurès - réf. 6034

Éligible Loi pinel
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 270 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Culture, loisirs, restaurants, musées..., le quartier Jean-Jaures offre tout le confort d’une vie en hyper-centre d’une grande métropole.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jean Jaures bénéficie d’une situation exceptionnelle. Tous les commerces, restaurants, boutiques mais également le cinéma, les salles de concerts et les musées sont accessibles en moins de 15 minutes de marche ou de métro.

Les familles apprécieront la proximité des écoles de la maternelle au lycée ainsi que celle des modes de garde.

Côté transports, le programme est situé à 9 minutes de marche du métro, de la gare routière ainsi que de la gare SNCF Matabiau.

Pour les balades dominicales ou les runnings, le jardin du Grand Rond est joignable en 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence est une surélévation d’un bâtiment existant mais sera conforme à la réglementation thermique et acoustique RT 2012. Le bâti présente une esthétique toulousaine traditionnelle et héberge un commerce au rez-de chaussée.

Le programme neuf présente des possibilités de personnalisation pour chaque logement.

Les volets sont électriques dans les pièces principales. Les matériaux sélectionnés pour le revêtement et l’équipement de chaque pièce sont sélectionnés avec soin.

Chaque logement à partir du second étage profite d’un espace extérieur terrasse de bois ou loggia. Les appartements en attiques bénéficient d'un Toit-Terrasse.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 9 min de marche
  • Bus : 3 min de marche
  • Métro : 9 min de marche
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 26 min

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
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Recettes
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Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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