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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À un quart d’heure à pied du Château de l’Armurié
  • T3
Déjà livré
À partir de 239 000 €
Et un prix moyen de 3 607 €/m²
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Appartements neufs à Colomiers - réf. 4820

À un quart d’heure à pied du Château de l’Armurié
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 239 000 € de 66.26 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
239 000 €
66.26 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
66.26 m²
RDC
TVA 20%
239 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 239 000€ - à Colomiers - Programme Atmosphères

La résidence & son environnement

Les Ramassiers, à Colomiers, est un quartier en pleine effervescence. De nombreux programmes immobiliers se bâtissent et des entreprises y élisent domicle afin de développer leur activité. La proximité avec le quartier toulousain : Saint-Martin-du-Touch, contribue au développement économique du site, puisque ce dernier abrite des campus d'Airbus, le leader européen de l'aéronautique.

Tout près du Château de l'Armurié, la résidence s'installe dans un environnement où les commerces, les services et les commodités sont nombreuses. En outre, des services médicaux, des écoles ou encore des réseaux de transports sont présents, et ce, à moins de 800 mètres de votre futur domicile.

Des logements chaleureux et lumineux

L'orientation des 67 appartements neufs à Colomiers est un véritable atout majeur. Ils ont tous été conçus pour que les intérieurs captent un maximum de lumière naturelle. Pour cela, des fenêtre à triple ventaux sont installées dans les pièces principales et vous donne accès à votre extérieur. Les appartements situés au plus haut des bâtiments disposent de grandes terrasses à ciel ouverts de plus 60 m². Les autres logements, quant à eux, disposent de balcons ou encore de jardins privatifs.

Prestations du bien neuf

  • peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
  • carrelage grand format dans les espaces de vie commun,
  • parquet dans les chambres,
  • placards avec étagères et penderies,
  • salle de bains aménagée et équipée d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et bandeaux lumineux, radiateur sèche-serviette,
  • larges baies vitrées,
  • double vitrage isolant,
  • chauffage individuel,
  • volets roulants électriques,
  • porte palière avec serrure 3 points.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Une résidence aux beaux jardins

La résidence est construite de manière à proposer des espaces communs paysagers, où les habitants pourront se ressourcer et partager de bons moments de convivialité. Les espaces verts engazonnés et les jardins arborés procurent une atmosphère bucolique au site.

La résidence est composée de 67 appartements neufs, répartis au sein de 3 bâtiments. Les immeubles présentent des lignes architecturales régionales. Les façades sont pourvues de petites briquettes rouges et les toitures de tuiles roses.

Équipement de la résidence

  • 3 bâtiments,
  • 65 appartements neufs,
  • ascenseurs,
  • parking en sous-sol,
  • visiophone,
  • accès sécurisé.

Environnement immédiat

  • pôle aéronautique à 10 minutes,
  • centre-ville de Toulouse à 15 minutes,
  • établissement scolaires à quelques pas de la résidence,
  • commerces à 100 mètres,
  • cliniques à 1 km,
  • centre de Colomiers à 10 minutes.

Transports et accessibilité

  • rocade arc-en-ciel à 5 minutes,
  • TER ligne C à 5 minutes,
  • aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 minutes,
  • 8 lignes du bus interurbaine,
  • prochainement : métro ligne C.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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