*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Les Ramassiers, à Colomiers, est un quartier en pleine effervescence. De nombreux programmes immobiliers se bâtissent et des entreprises y élisent domicle afin de développer leur activité. La proximité avec le quartier toulousain : Saint-Martin-du-Touch, contribue au développement économique du site, puisque ce dernier abrite des campus d'Airbus, le leader européen de l'aéronautique.
Tout près du Château de l'Armurié, la résidence s'installe dans un environnement où les commerces, les services et les commodités sont nombreuses. En outre, des services médicaux, des écoles ou encore des réseaux de transports sont présents, et ce, à moins de 800 mètres de votre futur domicile.
Des logements chaleureux et lumineux
L'orientation des 67 appartements neufs à Colomiers est un véritable atout majeur. Ils ont tous été conçus pour que les intérieurs captent un maximum de lumière naturelle. Pour cela, des fenêtre à triple ventaux sont installées dans les pièces principales et vous donne accès à votre extérieur. Les appartements situés au plus haut des bâtiments disposent de grandes terrasses à ciel ouverts de plus 60 m². Les autres logements, quant à eux, disposent de balcons ou encore de jardins privatifs.
Prestations du bien neuf
peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
carrelage grand format dans les espaces de vie commun,
parquet dans les chambres,
placards avec étagères et penderies,
salle de bains aménagée et équipée d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et bandeaux lumineux, radiateur sèche-serviette,
larges baies vitrées,
double vitrage isolant,
chauffage individuel,
volets roulants électriques,
porte palière avec serrure 3 points.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Une résidence aux beaux jardins
La résidence est construite de manière à proposer des espaces communs paysagers, où les habitants pourront se ressourcer et partager de bons moments de convivialité. Les espaces verts engazonnés et les jardins arborés procurent une atmosphère bucolique au site.
La résidence est composée de 67 appartements neufs, répartis au sein de 3 bâtiments. Les immeubles présentent des lignes architecturales régionales. Les façades sont pourvues de petites briquettes rouges et les toitures de tuiles roses.
Équipement de la résidence
3 bâtiments,
65 appartements neufs,
ascenseurs,
parking en sous-sol,
visiophone,
accès sécurisé.
Environnement immédiat
pôle aéronautique à 10 minutes,
centre-ville de Toulouse à 15 minutes,
établissement scolaires à quelques pas de la résidence,
commerces à 100 mètres,
cliniques à 1 km,
centre de Colomiers à 10 minutes.
Transports et accessibilité
rocade arc-en-ciel à 5 minutes,
TER ligne C à 5 minutes,
aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 minutes,
8 lignes du bus interurbaine,
prochainement : métro ligne C.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.