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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 6129

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 453€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

339 150€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès cérame
Cave
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Cugnaux est une charmante commune, pourvue de toutes les commodités, à 16km au sud-est de Toulouse.

Localisation de la résidence

A l’orée du bois de Rachety, ces appartements neufs à Cugnaux jouissent d’un emplacement particulièrement calme qui demeure à 12 minutes de marche du centre de Cugnaux et de ses commodités. Traiteur, restaurant, pizzeria, pharmacie, boucherie, théâtre... le centre-bourg est très bien achalandé.

Les familles avec enfants trouveront les écoles primaires, maternelles, MAM et collège à moins de 20 minutes de marche ou 4 minutes de voiture.

La résidence est située à moins de 10 minutes de routes des grands bassins d’emploi des ZI sud de Toulouse et 15 minutes de l'Oncopole.

Description de la résidence

La résidence est un superbe château du XVIIe siècle niché au cœur d’un parc. Un lieu de vie d’exception pour les amoureux des vieilles pierres qui ne souhaitent pas pour autant faire de concession sur le confort moderne.

Elle propose des appartements tout confort, 2 et 3 pièces avec terrasse de bois ou jardin privatifs. Les logements sont chauffés par une pompe à chaleur et équipés de volets roulants électriques.

La résidence est entièrement sécurisée, avec vidéosurveillance, visiophone et digicode. Elle est également dotée d’un parking aérien et d’un parking en sous-sol, d’un ascenseur, d’un portail télécommandé et d’un local à vélo. Les logements sont connectés et donc adaptés aux installations domotiques.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : 29 minutes de route
Aéroport de Toulouse Blagnac : 20 minutes de route
Bus : 12 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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