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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Rangueil - réf. 4155
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

304 000€

Livraison 4T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

451 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
28 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Pech David est un quartier du sud de Toulouse. Réputé pour ses grandes étendues de verdure, ce quartier propose un cadre de vie résidentielle et naturel à ses habitants. La Plaine de Pech David est particulièrement prisée pour ses habitants puisqu'elle offre un point de vue imprenable en hauteur sur les toits de la Ville rose.

Le programme immobilier se construit dans un environnement résidentiel par excellence. En outre, tout autour ne sont que petits lotissements et espaces naturels. Pour autant, les commerces et les services les plus proches sont situés à moins de 5 minutes en voiture. La rocade est accessible en seulement 600 mètres et les stations de métro "Rangueil" et "Saint-Agne" sont toutes deux situées à moins de 5 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Rangueil se compose de trois immeubles et de 28 appartements neufs. Les bâtiments sont construits sur 3 étages et ils affichent des lignes architecturales modernes. Effectivement, les façades se présentent comme de grandes maisons, grâce à leur forme en triangle. Un enduit blanc est appliqué sur les façades, les terrasses ainsi que les balcons offrent du volume à la structure.

Les appartements ont été pensés de manière à offrir de grandes surfaces à manger. Les séjours sont, en outre, spacieux, et imprégnés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs. L'isolation est parfaite et est renforcée grâce à l'installation de menuiseries en PVC et de double vitrage.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
carrelage 45x45 cm,
double vitrage isolant,
cuisine aménagée,
volets roulants électriques,
rangements équipés.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

revêtement stratifié,
placards avec étagères et penderies.

Environnement

Lignes de métro "Rangueil" et "Saint-Agne" à 5 minutes,
Collège Bellevue à 7 minutes,
rocade à 600 mètres,
Oncopole à 10 minutes,
gare SNCF Saint-Agne à 7 minutes,
Zone verte de Pech-David à 2 minutes,
Hôpital Rangueil à 3 minutes.

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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