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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
79 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implanté dans le quartier dynamique de Saint-Agne à Toulouse, ce programme jouit d'une localisation exceptionnelle. Ce quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, accessible en quelques minutes grâce au métro. Vous y trouverez une multitude de commerces, d'écoles et de services, facilitant ainsi votre quotidien.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Saint-Agne est idéalement située à quelques pas de deux stations de métro : Empalot et Saint-Agne, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire publique André Daste, accessible en seulement 7 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché Lidl se trouve à 5 minutes de marche. Les amoureux de la nature pourront se détendre au Jardin Niel, à seulement 9 minutes à pied.
Pour vos loisirs, le cinéma Carrefour Spectacles est à 15 minutes de marche, et les férus de sport seront ravis de savoir que le Stadium de Toulouse se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Les étudiants bénéficieront de la proximité de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, situé à 13 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme immobilier se compose de trois bâtiments modernes et élégants, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les appartements, du T2 au T5, disposent de terrasses en bois, de loggias ou de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol et accessible via un portail télécommandé. De plus, les logements sont équipés de serrures 3 points, vidéophone et alarme pour une sécurité optimale.
Les logements sont équipés des dernières technologies en matière de domotique et respectent les normes RE2020, assurant une très haute performance énergétique. Les résidents pourront également profiter d'espaces verts paysagers et d'un local à vélos. Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et des salles de bain avec faïence toute hauteur.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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