M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.6970 Toulouse : Barrière de Paris
Programme suivant >
Programme neuf réf.6977 Toulouse : Compans Caffarelli
Toulouse, la ville rose, est appréciée pour son patrimoine riche et son ambiance vibrante. Le quartier Saint-Martin-du-Touch, où se trouve cette résidence, allie l'effervescence de la Ville rose et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Prisé pour son environnement verdoyant et bucolique, il propose une large gamme de services avec des commerces, restaurants, établissements scolaires et culturels à proximité. Il est idéalement desservi grâce à plusieurs lignes de bus et de TER, et bientôt par la ligne C du métro. Cette localisation offre un cadre de vie à la fois animé et paisible.
La résidence Closy se situe à une adresse des plus commodes, offrant un accès facile à divers services locaux. Elle a l’avantage de se trouver à proximité des bureaux d’étude d’Airbus, à environ 7 minutes de voiture. À seulement 8 minutes de marche de votre futur chez-vous, vous trouverez une crèche et une variété de commerces et de services. Un groupe scolaire se trouve également à 3 minutes de voiture. Pour les amateurs de nature et de sport, le quartier propose plusieurs parcs et espaces naturels, ainsi qu'un club de padel et de squash, et une salle d'escalade. Le centre-ville de Toulouse est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le quartier est aujourd’hui desservi par la ligne de train Colomiers-Arènes (inclus dans un abonnement Tisséo), et bénéficiera d’une station de la ligne C du métro à 5 minutes de marche de la résidence.
Cette résidence chic et intime est composée de 21 appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch allant du T2 au T4. La résidence est entourée d'un grand espace paysager partagé, ombragé par des arbres dont un tilleul, qui a été conservé lors de l'aménagement du site. Cet espace vert commun comprend également une placette et des bancs, pour créer un lieu de rencontre et de convivialité entre les résidents. La résidence est sécurisée, avec un parking souterrain accessible via un ascenseur, et un accès piéton également sécurisé. Un local à vélos fermé est également disponible au sous-sol et au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse, ou une loggia, pour permettre à ses résidents de profiter du soleil toulousain en toute intimité. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, et certains offrent des vues à double exposition Sud/Est ou Sud/Ouest. Les chambres sont bien séparées du séjour pour garantir un calme reposant, et sont majoritairement équipées de placards avec étagères et penderie. Les logements respectent tous la norme RE2020, garantie d’une consommation d’énergie réduite au quotidien, grâce à une luminosité optimisée et à un chauffage économique par chaudière individuelle à condensation.
Tous les appartements sont dotés de prestations soigneusement sélectionnées pour offrir une qualité de vie optimale : sols en stratifié dans l'entrée, le séjour-cuisine et les chambres, carrelage dans les salles de bains, les toilettes et le cellier, sèche-serviettes et meuble-vasque (simple ou double) dans les salles de bains, volets roulants manuels dans les chambres et électriques dans le séjour, et une porte d'entrée équipée d'une serrure de sûreté à trois points.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
