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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
21 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Toulouse, la ville rose, est appréciée pour son patrimoine riche et son ambiance vibrante. Le quartier Saint-Martin-du-Touch, où se trouve cette résidence, allie l'effervescence de la Ville rose et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Prisé pour son environnement verdoyant et bucolique, il propose une large gamme de services avec des commerces, restaurants, établissements scolaires et culturels à proximité. Il est idéalement desservi grâce à plusieurs lignes de bus et de TER, et bientôt par la ligne C du métro. Cette localisation offre un cadre de vie à la fois animé et paisible.
Localisation de la résidence
La résidence Closy se situe à une adresse des plus commodes, offrant un accès facile à divers services locaux. Elle a l’avantage de se trouver à proximité des bureaux d’étude d’Airbus, à environ 7 minutes de voiture. À seulement 8 minutes de marche de votre futur chez-vous, vous trouverez une crèche et une variété de commerces et de services. Un groupe scolaire se trouve également à 3 minutes de voiture. Pour les amateurs de nature et de sport, le quartier propose plusieurs parcs et espaces naturels, ainsi qu'un club de padel et de squash, et une salle d'escalade. Le centre-ville de Toulouse est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le quartier est aujourd’hui desservi par la ligne de train Colomiers-Arènes (inclus dans un abonnement Tisséo), et bénéficiera d’une station de la ligne C du métro à 5 minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Cette résidence chic et intime est composée de 21 appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch allant du T2 au T4. La résidence est entourée d'un grand espace paysager partagé, ombragé par des arbres dont un tilleul, qui a été conservé lors de l'aménagement du site. Cet espace vert commun comprend également une placette et des bancs, pour créer un lieu de rencontre et de convivialité entre les résidents. La résidence est sécurisée, avec un parking souterrain accessible via un ascenseur, et un accès piéton également sécurisé. Un local à vélos fermé est également disponible au sous-sol et au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse, ou une loggia, pour permettre à ses résidents de profiter du soleil toulousain en toute intimité. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, et certains offrent des vues à double exposition Sud/Est ou Sud/Ouest. Les chambres sont bien séparées du séjour pour garantir un calme reposant, et sont majoritairement équipées de placards avec étagères et penderie. Les logements respectent tous la norme RE2020, garantie d’une consommation d’énergie réduite au quotidien, grâce à une luminosité optimisée et à un chauffage économique par chaudière individuelle à condensation.
Tous les appartements sont dotés de prestations soigneusement sélectionnées pour offrir une qualité de vie optimale : sols en stratifié dans l'entrée, le séjour-cuisine et les chambres, carrelage dans les salles de bains, les toilettes et le cellier, sèche-serviettes et meuble-vasque (simple ou double) dans les salles de bains, volets roulants manuels dans les chambres et électriques dans le séjour, et une porte d'entrée équipée d'une serrure de sûreté à trois points.
Environnement
À 5 minutes à pied d'une station de la future ligne C du métro
À 7 minutes de voiture des bureaux d’étude d’Airbus
À moins de 10 minutes de marche des commerces et services du quartier
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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